Дело № 2-63/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года          г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Бушминой И.В.

с участием представителя истца Кургузовой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Г.И. к Егорову ФИО12 Егорову А.С., администрации Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границы земельного участка и признании местоположения границы земельного участка согласованной

УСТАНОВИЛ:

Зуева Г.И. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Егорову А.С., Егорову А.С., администрации Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчикам, признании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истцу и третьему лицу Целиковской Н.П., по следующим координатам характерных точек:

H1

402513.26

1275768.45

Н2

402527.01

1275766.21

НЗ

402547.68

1275769.21

Н4

402604.01

1275777.37

Н5

402603.64

1275800.56

Н6

402619.74

1275803.18

Н7

402619.33

1275838.46

Н8

402602.39

1275834.22

Н9

402574.87

1275826.63

Н10

402561.22

1275823.30

Н11

402552.51

1275820.65

Н12

402552.34

1275821.37

Н13

402543.78

1275818.90

Н14

402525.97

1275814.51

Н15

402510.03

1275813.33

Н1

402513.26

1275768.45

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Сособственником указанного земельного участка в размере <данные изъяты> доли является Целиковская Н.П.. Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> зафиксирована на местности столбами, изгородями, оградами, забором, существующими более 20 лет. Спора по фактической общей границе земельных участков нет. ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Давыдовой СВ. были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истца и Целиковской Н.П. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит Егоровым А.С. и А.С, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровая ошибка заключается в том, что документально зафиксированное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не совпадает с фактической границей, происходит наложение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Данное обстоятельство препятствует собственникам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> оформить в установленном законом порядке земельный участок, внеся сведения о месте расположения границ земельного участка в Управлении Росреестра по Липецкой области. Ответчики являются несовершеннолетними, их законный представитель Егорова А.С. отказалась уточнить границу своего земельного участка и согласовать общую границу.

Истец Зуева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по ордеру адвокат Кургузова Ю.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, законный представитель ответчиков Егорова А.С., представитель третьего лица администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Целиковская Н.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Часть 2 ст. 8 Закона устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4, ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 20 ч.1 ст.26 Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с частью 3 ст. 61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании пункта 6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Егорову ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорову А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по 1/2 доле, что усматривается из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Зуевой Г.И. - <данные изъяты> доли и Целиковской Н.П. <данные изъяты> доли, что усматривается из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты>

В 2009 году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором содержится межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненный кадастровым инженером ООО СМУ «Восток». Согласно выписке из ЕГРН о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты> адрес земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Земельный участок имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет в МСК-48, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

В 2007 году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором содержится описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненное инженером – землеустроителем ОАО «Липецкгипрозем» Дмитриевым Р.Н. Согласно выписке из ЕГРН о данном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года №№<данные изъяты> адрес земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет в МСК-48, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Истец провел межевание своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с уточнением местоположения границы данного земельного участка и представил суду проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, содержащий уточненные сведения о местоположении границ земельного участка в МСК-48, выполненный кадастровым инженером Давыдовой С.В.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются смежными.

Из схемы расположения земельных участков видно, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При подаче иска Зуева Г.И. просила установить границу ее земельного участка согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Давыдовой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года.

По заключению кадастрового инженера Давыдовой С.В. содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка, по исторически сложившимся границам существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор) на основании свидетельства от 12.11.1992 года, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> Уточнение местоположения границы и площади земельного участка связано с оформлением документов. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Кадастровая ошибка выражена тем, что происходит наложение уточняемого земельного участка с уточненным. Следовательно, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, работы проводились ООО СМУ «Восток».

Из схемы расположения земельных участков видно, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, судом достоверно установлено, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены неверно, в координатах имеются реестровые ошибки. Эти реестровые ошибки препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу, и иного способа кроме как исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> для постановки на учет земельного участка истца, не имеется. При этом права ответчиков не затрагиваются, поскольку они могут уточнить местоположение границ своего земельного участка.

При таких данных суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования об исправлении реестровой ошибки.

При аннулировании из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков, препятствий для постановки на кадастровый учет земельного участка истца в уточненных границах иметься не будет.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ГеоПроект» поручено составить общую комплексную схему, на которой отразить совместное построение общей границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленному кадастровым инженером Давыдовой СВ., а также по фактической границе на местности (с указанием описания местоположения данной границы по фактическому пользованию).

После составления ООО «Геопроект» комплексной схемы истец Зуева Г.И. уточнила исковые требования и просила признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно координатам характерных точек, указанных ООО «Геопроект».

Поскольку ответчики в суд не явились, доказательств того, что местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющейся смежной с их земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> иное, чем указано в описании прохождения границы и ведомости координат, подготовленных ООО «Геопроект», то суд считает возможным признать согласованным местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Зуевой Г.И. и Целиковской Н.П. по следующим координатам характерных точек:

H1

402513.26

1275768.45

Н2

402527.01

1275766.21

НЗ

402547.68

1275769.21

Н4

402604.01

1275777.37

Н5

402603.64

1275800.56

Н6

402619.74

1275803.18

Н7

402619.33

1275838.46

Н8

402602.39

1275834.22

Н9

402574.87

1275826.63

Н10

402561.22

1275823.30

Н11

402552.51

1275820.65

Н12

402552.34

1275821.37

Н13

402543.78

1275818.90

Н14

402525.97

1275814.51

Н15

402510.03

1275813.33

Н1

402513.26

1275768.45

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

H1

402513.26

1275768.45

░2

402527.01

1275766.21

░░

402547.68

1275769.21

░4

402604.01

1275777.37

░5

402603.64

1275800.56

░6

402619.74

1275803.18

░7

402619.33

1275838.46

░8

402602.39

1275834.22

░9

402574.87

1275826.63

░10

402561.22

1275823.30

░11

402552.51

1275820.65

░12

402552.34

1275821.37

░13

402543.78

1275818.90

░14

402525.97

1275814.51

░15

402510.03

1275813.33

░1

402513.26

1275768.45

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

26.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.12.2017Передача материалов судье
29.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.01.2018Подготовка дела (собеседование)
17.01.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.01.2018Предварительное судебное заседание
05.03.2018Судебное заседание
23.03.2018Судебное заседание
26.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2020Передача материалов судье
26.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.04.2020Подготовка дела (собеседование)
26.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
26.04.2020Предварительное судебное заседание
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.03.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее