Решение по делу № 2-4881/2018 от 14.06.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: Управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж. В обосновании иска указано, что истец является членом ГСК «Автолюбитель-7» и с 1994 г. владеет гаражным боксом № общей площадью 47 кв.м. Кооператив был организован на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-7» и утвержден Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Так как гараж возведен без согласования с отделом архитектуры и градостроительной администрации Красногорского городского района <адрес> и оформления необходимой документации на строительство, в силу ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной. В связи с этим в настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Просит признать право собственности на гараж №, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7», бокс №.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены должным образом.

Исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Автолюбитель-7» и с 1994 г. владеет гаражным боксом № общей площадью 47 кв.м. Кооператив был организован на базе второй очереди ГСК «Автолюбитель-7» и утвержден Решением Исполнительного комитета Красногорского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Гараж возведен без согласования с отделом архитектуры и градостроительной администрации Красногорского городского района <адрес> и оформления необходимой документации на строительство, в силу ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной.

В связи с этим в настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

Согласно заключению проведенной по делу строительно – технической экспертизы техническое состояние гаража несущих строительных конструкций работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно гигиенических и противопожарных норм, имеет достаточную прочность и устойчивость, не сет угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к вводу в эксплуатацию не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель-7».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова