Решение по делу № 2-1653/2018 от 29.03.2018

Дело №2-1653/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснодар                                       15 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре Логвиненко В.И., с участием представителя истца ТСЖ «ЖК Суворовский» по доверенности Криушиной Н.С., ответчика Меркурьева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЖК Суворовский» к Меркурьеву И. А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «ЖК Суворовский» обратилось в суд с заявлением к Меркурьеву И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и пени в размере 69 474 рублей 17 копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что Меркурьев И.А. является собственником <адрес> по ул.им<адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых и нежилых помещений МКД, на котором собственники приняли решение об избрании способа управления многоквартирным домом – ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСЖ «ЖК Суворовский», которое осуществляет управление многоквартирным жилым домом. Согласно установленным тарифам, размер платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ составляет 24,35 руб./кв.м за 1 кв.м. помещения, с ДД.ММ.ГГГГ – № руб./кв.м. за 1 кв.м. помещения. Должнику на праве собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., следовательно оплата за принадлежащее должнику жилое помещение составляет с ДД.ММ.ГГГГ – 3 754 рублей 28 копеек в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ – 3 711 рублей 11 копеек в месяц. Задолженность по оплате за жилое помещение за период июль 2016 год по октябрь 2017 год (включительно) составляет 59 895 рублей 80 копеек, пени 9 578 рублей 37 копеек. В добровольном порядке ответчик отказывается погасить задолженность, в связи с чем, компания истца вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и пояснила, что истцом проведен перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение по май 2018 года (включительно), в связи с чем сумма задолженности составила 99 592 рубля 03 копейки из которых сумма основного долга за период июль 2016 года по май 2018 года (включительно) составляет 85 873 рубля 57 копеек, пени 13 718 рублей 46 копеек. Просит взыскать с Меркурьева И.А. задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 99 592 рубля 03 копейки, взыскать с Меркурьева И.А. судебные расходы в размере 17 284 рублей 22 копейки, из которых 15 000 рублей расходы по оплате услуг представителя, 2 284 рублей 22 копейки расходы по оплате госпошлины.

Ответчик в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился и пояснил, что уточненные исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, учитывая позицию ответчика о полном признании исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Так же, в силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. С включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон и совокупности исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ТСЖ «ЖК Суворовский» являются обоснованными, законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание обоснованность заявленных исковых требований и их признание ответчиком, с последнего подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 284 рублей 22 копейки, и расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 93,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ТСЖ «ЖК Суворовский» - удовлетворить.

Взыскать с Меркурьева И. А. в пользу ТСЖ «ЖК Суворовский» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и пени в размере 99 592 рублей 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 284 рублей 22 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего 116 876 (сто шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2018 года.