Решение по делу № 2-6323/2024 от 01.08.2024

Дело №

50RS0036-01-2024-007725-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года                                                                                    г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре    Климанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетова С. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кречетов С.В. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>» в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что Кречетов С. В. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», что подтверждается выписками ЕГРН от <дата> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения. Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, с <дата> года, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Земельный участок № с кадастровым номером № Кречетов С.В. приобрел на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от <дата>, что подтверждается договором купли-продажи. Также у прежнего собственника на участке имелась баня иные надворные постройки (навес). Земельный участок № никогда не измерялся, сведений о координатах земельного участка в выписке ЕГРН не имеется. Смежный земельный участок №, собственник Кречетова Л.А., стоит на кадастровом учете, к.н. №. Кречетов С.В. обратился в ООО «<данные изъяты>» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. № и изготовить межевой план участка для дальнейшего оформления в установленном порядке, поскольку до настоящего времени границы земельного участка истца не установлены. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с к.н. № составляет <данные изъяты> кв.м., а по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> кв.м.. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию ввиду того, что при выделении в    собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ, не могли быть определены с достаточной точностью. Кречетов С.В. обратился в Отдел государственного кадастрового учета и регистрации прав о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с к.н. № По данному обращению им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> № № Заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н. № от <дата> Кречетову С.В. рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади земельного участка.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Возовикова М.А. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик» не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание третье лицо – Кречетова Л.А. не явилась, представила заявление, которым полностью признала исковые требования истца, не возражала против их удовлетворения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Кречетов С.В. является членом СНТ «Старейший Энергетик».

Кречетову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.13-16). На земельном участке расположено нежилое здание –садовый дом, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные объекты недвижимости Кречетов С.В. приобрел на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от <дата> (л.д.13-24).

Смежный земельный участок №, собственник Кречетова Л.А., стоит на кадастровом учете, к.н. №

Кречетов С.В. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. № и изготовить межевой план участка.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с к.н. № составила <данные изъяты> кв.м, а по сведениям ЕГРН равна <данные изъяты> кв.м.

Заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н. № от <дата> Кречетову С.В. рекомендовано обратиться в суд (л.д.25).

Кречетов С.В. обратился в Отдел государственного кадастрового учета и регистрации прав о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с к.н. №

По данному обращению им получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> №№ (л.д.27).

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

          В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

          В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Законом Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 года «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

         Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Кречетова С.В. № с к.н. № и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м., в сторону увеличения площади участка истца.

         Суд считает возможным установить границы земельного участка Кречетова С.В. № с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца Кречетова С.В. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший энергетик».

        Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кречетова С. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф», принадлежащего Никольскому А. А. по адресу: <адрес>

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х(м)	Координата У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-

    Судья        М.С.Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2024

    Судья        М.С.Солнцева