Решение по делу № 2-2890/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-2890/2022

УИД 59RS0011-01-2022-003847-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                                                                   12 сентября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Чакилевой О.А.

с участием помощника прокурора г. Березники - Назарова Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Казакова АА, Казаковой ЕВ к Антимоновой ВЛ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Казаков А.А., Казакова Е.В. обратились в суд с иском к Антимоновой В.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ...... На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состояла сестра собственника квартиры Антимонова В.Л., ..... г.р., которая обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с даты государственной регистрации права. Ответчик свои обязательства не выполнила, с регистрационного учета не снилась. Ответчики членами семьи истцов не являеются, в квартире не проживает, по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просят признать Антимонову В.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ......Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истцы Казаков А.А., Казакова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Антимонова В.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией, конверт возвращен с отметкой – истек срок хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Казаков А.А., Казакова Е.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: ....., на основании договора купли-продажи квартиры от ..... (л.д. 6-7, 8-11), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

..... между Саворовским Е.С. и Казаковым А.А., Казаковой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ..... использованием кредитных средств. Согласно п. 1.6 договора, на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован проживающим продавец квартиры, для которого соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору к покупателям является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателям в регистрирующем органе (л.д. 8 об.).

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из ЕГРП в государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ...... Внесены сведения о правообладателе Казакове А.А. и Казаковой Е.В. – общая совместная собственность. Дата государственной регистрации права – ....., обременения и ограничения – ипотека в силу закона.

Согласно сведениям ОВМ Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от .....:

- Антимоновой ВЛ, ..... года рождения, состояла на регистрационном учете по адресу: ....., в период с ..... по ......

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений, подтверждающих наличие регистрации ответчика Антимоновой В.Л. в спорном жилом помещении по адресу: ......

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Антимонова В.Л. не имеет регистрации в спорном жилом помещении по адресу: ....., на проживание в спорном жилом помещении не претендует, доказательств обратного, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Казакова АА, Казаковой ЕВ к Антимоновой ВЛ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (13.09.2022).

Судья                    /подпись/                А.И.Жужгова

Копия верна: судья -