Решение по делу № 2-5525/2013 от 20.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

27.12.2013 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Лебединской М.П.,

с участием истца Вальтер Р.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вальтер Р.Д. к Бирюковой Н.С. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Вальтер Р.Д. обратилась в суд с иском к Бирюковой Н.С., которым просит снять с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование иска указывает, что она является собственницей общей долевой собственности жилого дома <адрес> в г.Сочи.

Ответчик Бирюкова Н.С. никогда не проживала в ее доме. С ее согласия она была вписана в домовую книгу в связи с устройством на работу. Ей известно, что ответчик снимает квартиры в г.Сочи.

Вещей ответчика в доме не имеется.

Она как собственница одна несет бремя содержания данного жилого помещения, ответчик ей ни в чем не помогает и не является членом ее семьи. В расходах по оплате за коммунальные услуги Давыдов П.Л. не участвует. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, для того, чтобы он смог трудоустроиться.

Она считает, что своими действиями ответчик нарушает ее жилищные права. Она не может воспользоваться своим правом собственника, предусмотренного ст.30 ЖК РФ, распоряжаться своим жилым помещением, не может продать его. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании истец требования иска поддержал.

Определением суда от 27.12.2013 судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной миграционной службы по г.Сочи в судебное заседание своего представителя в суд не направило, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.671, ст.683 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Вальтер Р.Д. является собственником общей долевой собственности жилого дома <адрес> в г.Сочи.

На основании договора найма жилого помещения от 31.07.2012 истец предоставил ответчику жилое помещение в <адрес> г.Сочи сроком на 5 лет. Ответчик зарегистрирован по месту пребывания в этот же день.Суд при рассмотрении дела устанавливает обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Прежде всего при обращении с исковым заявлением доказыванию подлежит факт выезда нанимателя в иное место жительства.

Исходя из пояснений истца, суд вещей ответчика в доме истца нет, ответчик в доме не проживает.

В соответствии с ч.2 ст.308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Согласно ч.2 ст.328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Обязанная сторона по договору, исходя из объема предоставленных прав и оговоренных обязанностей, жилым помещением не пользуется, следовательно, допущен односторонний отказ от исполнения договора найма нанимателем, а должник (обязанный предоставить жилое помещение) не требует такого исполнения, что означает о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере отношений, регулирующих права собственника, жилищных отношений, суд находит требования истца законными и обоснованными и не находит оснований для сохранения ответчику права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Управление Федеральной миграционной службы по г.Сочи снять с регистрационного учета Бирюкову Н.С. по <адрес> г.Сочи.

ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

мотивированное решение составлено 31.12.2013 г.

председательствующий