Решение от 02.06.2022 по делу № 2-485/2022 от 16.02.2022

Дело (УИД) №RS0№-30

Производство №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                                                                                    <адрес>

    Киришский городской федеральный суд <адрес>

    в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

    с участием истца Никольской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Никольской О.С. к СНТ «Позитив-Кириши» о признании недействительным решения председателя СНТ «Позитив-Кириши», уведомления от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Никольская О.С. первоначально обратилась в суд с иском к председателю СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М. о признании недействительным решения председателя СНТ «Позитив-Кириши», уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № по <адрес> (кадастровый №), расположенный в границах садоводства СНТ «Позитив-Кириши», что подтверждается выпиской о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М. истцу было вручено уведомление о том, что проезд к участку № осуществляется по <адрес> до пересечения с <адрес>ом и дальше по <адрес>у до <адрес>ёжная до участка №, в случае отсутствия у истца ключей от шлагбаума на Вересковой улице она может получить дубликат у председателя; ключи остальных шлагбаумов истцу выданы не будут в связи с тем, что она проживает на Вересковой улице; в передвижении внутри садоводства по землям общего пользования истца никто не ограничивает. Истцу было разъяснено, что данное уведомление было принято на основании решения общего собрания членов СНТ «Позитив-Кириши» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истец не присутствовала. С ДД.ММ.ГГГГ истец не могла свободно проезжать на автомобиле к своему участку по <адрес>ёжная, так как председатель СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкина Т.М. запретила свободный проезд к её участку через шлагбаум по <адрес>ёжная от Окружной дороги до <адрес>а, а также сменила код на замке шлагбаума, обязала истца осуществлять проезд к участку через шлагбаум по <адрес> до пересечения с <адрес>ом и дальше по <адрес>у до <адрес>ёжная до участка №, отказала в предоставлении ключей от замка шлагбаума по <адрес>ёжная. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась за копией протокола общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ для ознакомления. ДД.ММ.ГГГГ истцу было вручено письмо от 02.10.2021за подписью председателя Канарейкиной Т.М., копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и разъяснено, что уведомление о запрете проезда от ДД.ММ.ГГГГ касается проезда грузового транспорта, так как было принято решение расширенного заседания Правления СНТ «Позитив-Кириши» от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец фактически не могла свободно проезжать к своему участку на легковом автомобиле, а также заказывать строительные материалы для освоения участка, а со ДД.ММ.ГГГГ действует запрет на движение к её участку грузовой техники по <адрес>ёжная. Истец считает действия и решение председателя СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М. незаконными и неправомерными, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ нарушены её права и законные интересы как собственника, а именно: право собственности на земельный участок, на свободный проезд к участку, а также право и интерес собственника земельного участка на его освоение, право члена товарищества на равных правах с другими садоводами пользоваться имуществом общего назначения и осуществлять освоение собственного земельного участка, а потому истец просит признать недействительным решение председателя правления СНТ «Позитив-Кириши», уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2).

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ истец заявила о замене ненадлежащего ответчика председателя правления Канарейкиной Т.М. надлежащим СНТ «Позитив-Кириши» и просила признать недействительным решение председателя правления СНТ «Позитив-Кириши», уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-101).

Истец Никольская О.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учётом последующего его уточнения, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.101).

Ответчик СНТ «Позитив-Кириши» надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд представитель не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    По смыслу названных норм собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом при доказанности факта того, что нарушается право собственности, которое предполагает свободное владение и пользование собственником имуществом с соблюдением прав и законных интересов иных лиц.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

    В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    В силу п. 47 постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, вручённому председателем СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М. истцу Никольской О.С. проезд к участку 241 осуществляется по <адрес> до пересечения с <адрес>ом и дальше по <адрес>у до <адрес>ёжная до участка № (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «ПОЗИТИВ-КИРИШИ» председателем СНТ значится – Канарейкина Т.М. (л.д.5-7).

В соответствии с Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Позитив-Кириши», утверждённым протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания, садоводческое некоммерческое товарищество «Позитив-Кириши» является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользовании и в установленных федеральным законом пределах, распоряжении имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества и иные условия), содействия в освоении садовых земельных участков в границах территории Товарищества, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов. Согласно п. 8.1. Устава СНТ «Позитив-Кириши» единоличным органом управления товарищества является председатель товарищества (л.д. 16-25).

Согласно протоколу № общего собрания членов садоводства «Позитив-Кириши» от ДД.ММ.ГГГГ Никольская О.В. принята в члены СНТ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание членов садоводства «Позитив-Кириши», в ходе которого были вынесены на обсуждение следующие вопросы: отчёт ревизионной комиссии за 2020 год, принятие сметы на 2021 год, отчёт председателя о проделанной работе за 2020 год, отчёт председателя за 8 месяцев 2021, переизбрание члена правления (л.д.9-10).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ проведено расширенное собрание правления СНТ «Позитив-Кириши», на котором принято решение о предъявлении предписания Никольской О.С., собственника участка № о восстановлении дорожного покрытия и проведении ямочного ремонта за её счёт, а также вручении ей уведомления о проезде тяжёлой техники в определении маршрута движения к участку № по следующей схеме: <адрес> до <адрес>а, по <адрес>у и далее по <адрес>ёжная (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила председателю СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М. требование (претензия) об устранении нарушений права собственности, не соединённых с лишением владения, в котором просила до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушение права собственности и землевладельца, предоставить свободный проезд легкового и грузового транспорта через шлагбаум по <адрес>ёжная до её участка путём письменной отмены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и решений, содержащих в нём (л.д. 41-42).

Из сообщения председателя СНТ «Позитив-Кириши» Канарейкиной Т.М., адресованного Никольской О.С., следует, что принятое решение по вручению уведомления с определением маршрута основано на том, что Никольская О.С., осваивая свой участок, заказывает камазы с песком, тем самым разрушается дорожное покрытие <адрес>ёжная, которое было отремонтировано за счёт садоводства. В соответствие с уставом СНТ «Позитив-Кириши» в п.4.4.9 предусмотрена материальная ответственность за повреждение имущества общего пользования Товарищества, произошедшее по вине данного члена Товарищества или лиц, за действия которых он несёт ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.15-25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Киришский муниципальный район, ФИО3,. т. Позитив-Кириши, <адрес>, уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Никольской О.С., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28, 83-85).

Таким образом, суд, исследовав представленные по делу доказательства, руководствуясь подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

    В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

    Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

    В силу п. 7 статьи 16 ФЗ № решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

    Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически не могла свободно проезжать к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку. Принятое ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Позитив-Кириши» решение о проезде к участку № по <адрес>ёжная не основано ни на решении общего собрания членов товарищества, ни на решении членов правления товарищества, так как согласно протоколу № расширенного собрания правления СНТ «Позитив-Кириши» от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня не входил вопрос об ограничении права проезда, а также об определении схемы проезда грузового транспорта к участку истца. В результате принятого председателем СНТ «Позитив-Кириши» решения истец испытывает трудности и ограничения по освоению своего участка, что создаёт неблагоприятные условия для ведения садоводства и нарушает гарантированное истцу Конституцией РФ право собственности.

Соответственно, оспариваемое истцом решение не основано на законе, а потому нарушает право истца, как собственника, и подлежит отмене.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, суд, оценив представленные истцом доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку суд находит их обоснованными, документально доказанными.

    В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 4, 104).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░