Решение по делу № 2-1134/2012 от 13.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНА к администрации городского поселения <адрес>, ГВА о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 95,7 кв. м., в том числе жилой площадью 51,0 кв. м., состоящую из пристройки площадью 7,0 кв. м. лит. а, санузла площадью 6,8 кв. м., прихожей площадью 4,3 кв. м. лит. А1, кухни площадью 22,4 кв. м., жилой комнаты площадью 8,0 кв. м. лит. А, жилой комнаты площадью 15,0 кв. м., кладовой площадью 2,3 кв. м., туалета площадью 1,9 кв. м., гостиной площадью 15,4 кв. м., жилой комнаты площадью 12,6 кв. м. лит. А2 с учетом произведенной реконструкции, ссылаясь на то, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дом был разделен между ней и ответчицей, после чего в своей части дома она перепланировала лит. А и возвела пристройки без соответствующего на то разрешения, в связи с чем изменилась площадь. Произведенные изменения целостности дома не нарушают, перепланировка соответствует СНиПу. Споров по переоборудованию и возведению пристроек не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивала, о чем имеется заявление.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности НЛЕ против иска не возражал.

Ответчица ГВА с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Пояснила, что истицей действительно к своей части дома возведены пристройки и переоборудована лит. А., но данные изменения ее права никак не нарушают.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно вступившему в законную силу определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность истицы выделена часть жилого дома по названному адресу общей площадью 31,6 кв. м., а также часть земельного участка при доме общей площадью 467 кв. м. Другие части дома и земельного участка выделены в собственность ответчицы.

В соответствии с техническим паспортом на часть дома истицы, изготовленным ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь части дома изменена за счет перепланировки в лит. «А» и строительства пристроек лит. «А1», «А2», «а», разрешение на строительство которых не предъявлено.

Согласно заключению специалиста (инженера-строителя), фактически выполненные конструктивные элементы возведенных строений соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.

Таким образом, переоборудованием и возведением пристроек к части дома ничьи права и интересы не нарушаются, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за СНА право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> с учетом произведенного переоборудования и реконструкции общей площадью 95,7 кв. м., в том числе жилой площадью 51,0 кв. м., состоящую из пристройки площадью 7,0 кв. м. лит. «а», санузла площадью 6,8 кв. м., прихожей площадью 4,3 кв. м. в лит. «А1», кухни площадью 22,4 кв. м., жилой комнаты площадью 8,0 кв. м. в лит. «А», жилой комнаты площадью 15,0 кв. м., кладовой площадью 2,3 кв. м., туалета площадью 1,9 кв. м., гостиной площадью 15,4 кв. м., жилой комнаты площадью 12,6 кв. м. в лит. «А2».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд Московской области в течение месяца.

Судья И.С. Масинова