Решение по делу № 2-2192/2015 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 октября 2015 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:          Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:        Тимошенко С.С.

с участием прокурора                 Травина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к ФИО10 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что <адрес> является муниципальной собственностью, относиться к специализированному жилищному фонду социального использования. В данной квартире на условиях договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения города Салехард проживает ответчик. Одним из условий предоставления ответчику жилого помещения было признание его нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со ст.51 ЖК РФ. В соответствии с положениями ст.107 ЖК РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации. В соответствии с п.1.2 Постановления Администрации ЯНАО от 25.12.2008 N 711-А "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения в Ямало-Ненецком автономном округе" право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют граждане, указанные в статье 39 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в <адрес>". ст.39 Закона ЯНАО №36-ЗАО определяет, что право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют:

1) не имеющие родственников, обязанных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа содержать их и оказывать им необходимую помощь, в том числе:

граждане пожилого возраста (женщины, достигшие 55 лет; мужчины, достигшие 60 лет);

супружеские пары, в которых оба супруга достигли пожилого возраста;

инвалиды;

семьи, состоящие из инвалидов, где каждый член семьи является инвалидом;

2) граждане из числа:

ветеранов Великой Отечественной войны;

инвалидов Великой Отечественной войны;

супругов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, не вступивших в повторный брак;

бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны.

В спорное жилое помещение ответчик был вселен как гражданин, обладающий статусом одиноко проживающего инвалида. В связи с тем, что после заключения брака с ФИО3, он утратил статус одинокого гражданина, его супруга не является инвалидом, следовательно ни ответчик, ни его супруга не имеют право проживать в доме социального обслуживания населения. В связи с изложенным просила выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности истца, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и его представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку на момент предоставления жилого помещения ответчик имел право на его предоставление и с ним был заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с положениями которого ответчик имеет право на проживание в предоставленном жилом помещении с супругой. ЖК РФ и закон ЯНАО №36-ЗАО не содержат оснований для выселения ответчика, которые указал истец. Условий договора ответчик не нарушал.

Прокурор Травин А.И. дал заключение по делу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с условиями договора он имеет право проживать в предоставленном жилом помещении с супругой.

Суд, выслушав доводы сторон участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.107 ЖК РФ порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1.2 Постановления Администрации ЯНАО от 25.12.2008 N 711-А "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения в Ямало-Ненецком автономном округе" право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют граждане, указанные в статье 39 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

Ч.1 ст.39 закон ЯНАО №36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" определяет, что право на получение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения имеют:

1) не имеющие родственников, обязанных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа содержать их и оказывать им необходимую помощь, в том числе:

граждане пожилого возраста (женщины, достигшие 55 лет; мужчины, достигшие 60 лет);

супружеские пары, в которых оба супруга достигли пожилого возраста;

инвалиды;

семьи, состоящие из инвалидов, где каждый член семьи является инвалидом;

2) граждане из числа:

ветеранов Великой Отечественной войны;

инвалидов Великой Отечественной войны;

супругов погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, не вступивших в повторный брак;

бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны.

<адрес> является муниципальной собственностью в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением администрации МО г. Салехарда от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предоставлено указанное выше жилое помещение на условиях договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения, сроком на 5 лет на состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Салехарда и ФИО7 заключен договор найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения МО г. Салехард, сроком на 5 лет. В соответствии с п.п.1 п.6 указанного договора наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с супругом.

П.17 договора определены условия его расторжения в судебном порядке, а именно: невнесения нанимателем платы за коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению. П.18 договора содержит условия его прекращения: утрата (разрушение) жилого помещения; смерть нанимателя; истечения срока договора.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО7 вступил в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, который был зарегистрирован в ОЗАГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Ни ЖК РФ, ни Закон ЯНАО №36-ЗАО, ни Постановление Администрации ЯНАО от 25.12.2008 N 711-А, ни сам договор найма, заключенный между истцом и ответчиком, не содержат условий расторжения договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения в связи с вступлением нанимателя данного жилого помещения в брак, либо изменением иных условий предоставления жилого помещений данной категории, при которых был заключен договор найма.

В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Поскольку согласно приведенных выше положений договора найма наниматель жилого помещения имеет право на проживание в нем с супругом, данные условия договора толкуются буквально, требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Салехард к ФИО12 о выселении из жилого помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

копия верна судья                    К.В. Лисиенков