Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2019 ~ М-225/2019 от 04.06.2019

Гражданское дело №2-263/2019

                                                                  24RS0001-01-2019-000312-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года                                             п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Н. А. к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Петроченко О. М., Попалову В. М. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Алимова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Петроченко О.М., Попалову В.М. о признании права собственности на квартиру общей площадью 57,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица в 2003 году купила данную квартиру у Петроченко О.М., о чем был составлен договор купли - продажи. Петроченко О.М. квартира принадлежала на основании договора купли-продажи с Попаловым В.М., который являлся собственником квартиры на основании договора на приватизацию квартиры. Истица со времени приобретения непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, однако документов, достаточных для регистрации сделки, у нее нет. Фактически истица владеет квартирой на правах собственника, несет бремя содержания, зарегистрирована и непрерывно проживает в квартире с семьей.

           Истица Алимова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета - глава сельсовета Кузьмин Ю.В., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Петроченко О.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела 01.07.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, претензий к Алимовой Н.А. не имеет.

           Ответчик Попалов В.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела 25.06.2019, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что исковые требования он признает, претензий к Алимовой Н.А. не имеет.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 25.06.2019, в судебное заседание не явилась, в представленном 27.06.2019 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Алимов М.В., Васильева Т.В. извещены о месте и времени рассмотрения дела 25.06.2019, в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Алимовой Н.А.

Выслушав истицу Алимову Н.А., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии договора купли-продажи от 15.11.2003, Алимова Н.А. купила домовладение у Петроченко О.М. в <адрес> за 15000 рублей. Договор удостоверен администрацией Почетского сельсовета Абанского района.

Согласно копии договора купли-продажи от 25.12.2000 Петроченко О.М. купил домовладение у Попалова В.М. в <адрес> Абанского района, который является собственником объекта недвижимости на основании договора №2551. Договор удостоверен администрацией Почетского сельсовета Абанского района.

На основании договора №2551 от 14.05.1997 на приватизацию квартиры Попалову В.М. безвозмездно передана в собственность квартира в <адрес>.

Как следует из копии постановления администрации Почетского сельсовета, квартире, принадлежащей на основании договора №2551 от 14.05.1997 на приватизацию квартиры Попалову В.М., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Почетского сельсовета Абанского района от 03.06.2019, Алимова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 09.11.2000 по настоящее время.

Как следует из копии технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 57,5 кв. метров.

Справкой администрации Почетского сельсовета Абанского района от 21.05.2019 подтверждается, что квартира, расположенная по <адрес> Абанского района Красноярского края, не является муниципальной собственностью.

Как следует из копии договора аренды №338 земельного участка, находящегося в государственной собственности от 03.04.2013, РОУМИ Абанского района Красноярского края был предоставлен в аренду Алимовой Н.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, на срок с 02.04.2013 по 02.03.2014.

Право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> Абанского района Красноярского края, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Из показаний свидетелей Ж и Д следует, что истица купила в 2003 году квартиру по адресу: <адрес> Петроченко О.М., который ранее купил эту квартиру у Попалова В.М. Истица содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует квартиру как свою собственную, проживает в квартире с семьей.

В судебном заседании установлено, что Алимова Н.А. владеет, распоряжается квартирой на правах собственника более 15 лет, кроме того, права Алимовой Н.А. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилую квартиру, а также то, что истец пользуется жилой квартирой в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Алимовой Н. А. к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Петроченко О. М., Попалову В. М. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Алимовой Н. А. право собственности на одноэтажную жилую <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 57,5 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья