Решение по делу № 2-7126/2021 от 19.10.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-011985-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при помощнике судьи Крутовских Ю.С.,

с участием прокурора Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7126/21 по исковому заявлению ПК «Райпотребсоюз Возрождение» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ПК «Райпотребсоюз Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик ФИО2 был вселен в общежитие и зарегистрирован в нем <дата> по решению его прежнего правообладателя - Быковского Потребительского общества на период работы. При этом договор найма не заключался. В <дата> ФИО2 был уволен из Быковского ПО на основании его заявления по собственному желанию. Из занимаемого им помещения в общежитии Ответчик выехал, забрав свои вещи, однако сняться с регистрационного учета отказался. Более того, уже более 7 (семи) лет с даты фактического выезда ответчика в иное место жительства (в <адрес> к своей супруге), он сдавал комнату в общежитии в аренду иным лицам, взимая за это плату, чем нарушал права и законные интересы собственника здания. Указанные обстоятельства были установлены в ходе комиссионной проверки истцом общежития, опроса соседей, что подтверждается письменным Актом комиссионного обследования, письменными пояснениями соседей и гражданина, который арендовал у ФИО2, не принадлежащую ему ни на каком законном праве жилую площадь и уплачивал ответчику арендную плату. Сохранение «формальной» регистрации ответчика в общежитии препятствует истцу осуществлять законные права собственника по владению и пользованию объектом недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 54), мнение по иску не представил, ранее в судебном заседании <дата> пояснил, что в спорном помещении не проживает, не работает в организации давно, уволился по собственному желанию.

В силу в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, КН 50:23:0030105:1825 находится в собственности Потребительского кооператива «Райпотребсоюз «ВОЗРОЖДЕНИЕ» на основании передаточного акта, утвержденного общим собранием пайщиков Быковского потребительского общества <дата> (Протокол <номер>), общим собранием уполномоченных Люберецкого районного потребительского общества «Возрождение» <дата> (протокол <номер>), решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-К1-3640/03 от 12.05.2003, дата вступления в законную силу: 12.06.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект (л.д.31-35).

    Ответчик ФИО2 вселен в общежитие и зарегистрирован в нем <дата> по решению его прежнего правообладателя - Быковского Потребительского общества на период работы (л.д. 40).

Договор найма не заключался.

Быковское ПО было реорганизовано в форме присоединения к ПК «РПС «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (истцу), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 13-27).

Распоряжением <номер> по Быковскому ПО Раменского РПС от <дата> ФИО2 уволен в связи с переходом на предпринимательскую деятельность.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 прекратил трудовые отношения с Быковским Потребительским обществом, съехал из жилого помещения по собственному желанию в иное место жительства, в трудовых отношениях с истцом не состоит.

<дата> Комиссией ПК «РПС «ВОЗРОЖДЕНИЕ» проведено обследование общежития. В результате было выявлено, что здание имеет существенный уровень износа, Ответчик ФИО2 не проживает длительное время в общежитии, не имеет с истцом договорных отношений. От получения уведомления о выселении ответчик отказался, о чем был составлен Акт. <дата> уведомление было направлено ему ценным письмом с описью вложения (л.д.36-39).

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно п. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от 11 августа 1988 г, общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самого ответчика, который на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживал, судьбой жилого помещения не интересовался, расходы по содержанию жилого помещения не нес, трудовые отношения прекращены, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ПК «Райпотребсоюз Возрождение» к ФИО2 – удовлетворить.

     Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 25 ноября 2021 года