Решение по делу № 33-3110/2020 от 07.10.2020

    Дело № 33-3110                                                                         судья Золотухина С.П.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2020 года                                                                                        город Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,

судей Стеганцевой И.М., Иваниной Т.Н.,

при секретаре Гусевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-436/2020 по апелляционной жалобе Шемякина В.Ю. на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2020 года по иску Колпаковой А.И. и Шемякина В.Ю, к Виневскому В.В. и Ниловой Галине В. об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и встречному иску Виневского В.В. к Колпаковой А.И. и Шемякину В.Ю., Семенову Н.Н. об исправлении реестровой ошибки.

Заслушав доклад судьи Стеганцевой И.М., судебная коллегия

установила:

Колпакова А.И. и Шемякин В.Ю. обратились в суд с иском к Виневскому В.В., в котором указали, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что кадастровым инженером ООО «Веди» был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка. В ходе кадастровых работ было установлено, что сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности. При уточнении границ земельного участка произошло их наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Виневскому В.В.

Просили суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Виневскому В.В., установить границы их земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному ООО «Веди».

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 20 февраля 2020 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Нилова Г.В., в качестве третьего лица привлечено ООО «Веди».

Виневский В.В. обратился в суд со встречным иском к Колпаковой А.И. и Шемякину В.Ю., Семенову Н.Н., ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 220 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру ИП Леонову В.П. для составления межевого плана по исправлению местоположения границ земельного участка. В ходе проведения геодезических работ выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые принадлежат Семенову Н.Н.

Просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, установить границы данных земельных участков, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ИП Леоновым В.П.

В судебном заседании истец - ответчик Шемякин В.Ю. и его представитель адвокат Чурилова Н.С. иск поддержали, просили его удовлетворить, встречных требований не признали.

Ответчик – истец Виневский В.В. и его представитель адвокат Чернышова Е.Н. требований Колпаковой А.И. и Шемякина В.Ю. не признали, свои требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Нилова Г.В. и ее представитель по доверенности Нилова С.Н. просили в удовлетворении иска Колпаковой А.И. и Шемякина В.Ю. отказать.

Истец – ответчик Колпакова А.И., ответчик Семенов Н.Н., представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и ООО «Веди» не явились, извещались надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2020 г. постановлено:

исковые требования Колпаковой А.И. и Шемякина В.Ю. к Виневскому В.В. и Ниловой Г.В. об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить частично;

внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели Колпакова А.И. и Шемякин В.Ю., доля в праве каждого ?, по координатам, указанным в решении;

в остальной части в иске отказать;

встречные исковые требования Виневского В.В. к Колпаковой А.И. и Шемякину В.И., Семенову Н.Н. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить;

внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 220 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Виневский №, по координатам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леоновым В.П. 13 марта 2020 г.;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 386 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Семенов Н.Н., по координатам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леоновым В.П. 13 марта 2020 г.;

внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Семенов Н.Н., по координатам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леоновым В.П. 13 марта 2020 г.;

внести в ЕГРН сведения об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Семенов Н.Н., по координатам согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Леоновым В.П. 13 марта 2020 г.

В апелляционной жалобе Шемякин В.Ю. просит отменить решение Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2020 г. в части отказа ему в удовлетворении исковых требований и принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу ответчик – истец Виневский В.В. просит решение Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шемякина В.Ю. без удовлетворения.

Изучив материалы гражданского дела в порядке ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав истца - ответчика по встречному иску Шемякина В.Ю. и его представителя по ордеру адвоката Чурилову Н.С., представителя ответчика - истца Виневского В.В. по ордеру адвоката Чернышову Е.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы сторон и обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных Колпаковой А.И. и Шемякиным В.Ю. требований и об удовлетворении встречных исковых требований Виневского В.В.

Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Колпакова А.И. и Шемякин В.Ю. являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждого ?, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 22 августа 2018 г., вступившим в законную силу 20 декабря 2018 г., установлено, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы данного земельного участка, существующие на местности, не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что на основании положений части 2 статьи 61 ГПК РФ данное обстоятельство не подлежит оспариванию Шемякиным В.Ю. и Ниловой Г.В. и доказыванию вновь.

Для уточнения местоположения границ земельного участка Шемякин В.Ю. обратился в ООО «Веди», которым 5 декабря 2019 г. был подготовлен межевой план. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № он стал двухконтурным, с южной стороны участок (первый контур) имеет по всей длине смежную границу с земельным участком с кадастровым номером №, второй контур граничит с земельным участком с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Нилова Г.В. что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы данного земельного участка были установлены, решением Новомосковского городского суда Тульской области от 22 августа 2018 г., вступившим в законную силу 20 декабря 2018 г.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Виневский В.В. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 1 220 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством и состоит из двух контуров. Вышеизложенные сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана по уточнению границ земельного участка от 1 сентября 2015 г., подготовленного ООО «Земельный кадастр», следует, что земельный участок с кадастровым номером № имел один контур. В регистрационном деле по данному земельном участку, хранящемся в Управлении Росреестра по Тульской области, имеется кадастровый паспорт от 2 июня 2009 г., в котором в особых отметках отсутствуют сведения о том, что участок является двухконтурным.

Суд первой инстанции верно указал, что Шемякин В.Ю., владея земельным участком с кадастровым номером № с июля 2010 г., никогда не заявлял о наличии второго контура и нее устанавливал местоположение его границ.

Как было установлено судом первой инстанции, объекты недвижимости, принадлежащие Шемякину В.Ю. и Колпаковой А.И., на втором контуре земельного участка отсутствуют. Природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ второго контура земельного участка, не имеется.

Согласно техническим паспортам БТИ на домовладения <адрес> между земельными участками с Шемякина В.Ю. и Ниловой Г.В. имелся проход для скота. Наличие данного прохода не отрицалось сторонами при рассмотрении дела.

В суде Нилова Г.В. возражала в отношении включения данного прохода в площадь земельного участка Шемякина В.Ю. и Колпаковой А.И. Кроме того, 24 мая 2019 г. Нилова Г.В. обращалась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о перераспределении земельного участка. Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 6 июня 2019 г. № была утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения, площадью 1 806 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что невозможно уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, подготовленному 5 декабря 2019 г. ООО «Веди».

Разрешая встречные исковые требования Виневского В.В. к Колпаковой А.И. и Шемякину В.Ю., Семенову Н.Н. об исправлении реестровой ошибки суд правильно руководствовался положениями пункта 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, а так же разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Для правильного разрешения возникшего спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» от 1 августа 2018 г. № 46 следует, что были установлены координаты границ земельного участка №. Между тем в рамках рассмотрения дела Шемякиным В.Ю. требования об установлении границ земельного участка заявлены не были.

При этом суд первой инстанции правильно указал, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возможно установить по координатам, установленным экспертом ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания». При этом площадь земельного участка 1 500 кв.м сохраняется.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Виневский В.В., внесены в ЕГРН с ошибкой, что не оспаривалось в судебном заседании. Для уточнения границ земельного участка Виневский В.В. также обратился к кадастровому инженеру ИП Леонову В.П.

В ходе проведения геодезических работ кадастровым инженером было установлено, что имеет место наложение границ земельного участка №, собственником которого является Виневский В.В., с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат на праве собственности Семенову Н.Н. Спора по границам земельных участков между Виневским В.В. и Семеновым Н.Н. не имеется. Также Семенову Н.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 22 августа 2018 г., вступившим в законную силу 20 декабря 2018 г., границы земельного участка с кадастровым номером № исключены из ЕГРН.

С целью приведения в соответствии границ земельных участков Виневского В.В. и Семенова Н.Н. кадастровым инженером ИП Леоновым А.П. 13 марта 2020 г. подготовлен межевой план.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № подлежат уточнению, а границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат установлению в соответствии с межевым планом от 13 марта 2020 г.

Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, судом апелляционной инстанции не установлено.

Доводы апелляционной жалобы Шемякина В.Ю. о том, что суд вынес решение без исследования всех имеющих значение обстоятельств для дела опровергаются материалами дела.

Все имеющиеся в деле доказательства, в том числе и экспертное заключение, было оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к изложению собственного отношения к возникшему спору, субъективному толкованию норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, что основанием к отмене решения суда первой инстанции не является. По сути, они направлены на иную оценку доказательств по делу и не влияют на правильность принятого судом решения.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шемякина В.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи