Решение по делу № 2-1195/2018 от 15.01.2018

                                                                                                                    Дело № 2-1195/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2018 года                                                                                г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

    при секретаре Антонове Э.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моряковой Галины Александровны к СНТ «Поляна», Соболевой Людмиле Николаевне о внесении изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Морякова Г.А. обратилась в суд к СНТ «Поляна», Соболевой Л.Н. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка № 28 с кадастровым № № в СНТ «Поляна», при межевании которого выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1017 кв.м, что соответствует площади данного участка по сведениям ЕГРН. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Соболевой Л.Н., что явилось основанием для обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

    Третьи лица Боломатова Л.А. и Балашова А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с иском.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

           Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

         Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Поляна» и собственником земельного участка № № с кадастровым № №    площадью 1000 кв.м. в <адрес>.

          Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 1996 году, ему присвоен кадастровый № №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

         Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кутузовой Е.С., следует, что фактическая площадь земельного участка № № в <адрес> составляет 1017 кв.м. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Поляна». Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

     Ответчик Соболева Л.Н. является членом СНТ «Поляна» и собственником земельного участка № 21 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе дер. Стародальня, СНТ «Поляна». Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

     В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы участка № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №.

    По заключению кадастрового инженера Кутузовой Е.С., площадь наложения составляет 29 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

    При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как нарушающие права истца следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению с учетом действительного местоположения земельного участка.

    Границы вышеуказанного участка повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Поляна».

    Возражений против установления границ земельных участков истца и ответчика не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участки истца и ответчика расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     Иск Моряковой Галины Александровны удовлетворить.

              Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № № площадью 1036 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером Кутузовой Е.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № № площадью 1017 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Кутузовой Е.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках сторон в части описания их границ и указания площади.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 марта 2018 года.

    Судья                                                                  Байчоров Р.А.