Решение по делу № 2-2627/2021 от 01.04.2021

2-2627/21

50RS0№-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации       

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

      Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о прекращении права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, прекращении права собственности на 1/2 долю дома, расположенного на указанном участке, признании права собственности на земельный участок площадью 761 кв.м и часть дома, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № свои требования мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В последствие выяснилось, что дом и земельный участок были реально разделены, раздел был произведен предыдущими собственниками.

      Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

      Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел дома по адресу: <адрес> между ФИО5 и ФИО6

     В соответствии с определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка при доме с кадастровым номером №, за ФИО6 и ФИО5 признано право собственности за каждой на земельный участок площадью 771 кв.м.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО2 часть жилого дома и 1/2 долю земельного участка.

       Заочным решением Подольского городского суда от от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № прекращено, за ней признано право собственности на земельный участок площадью 762 кв.м.

        После смерти ФИО6 в наследство на 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка вступили наследники ФИО7 и ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили с ФИО1 договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 1523 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

       Суд, разрешая заявленные требования, исходит из того, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними, таким образом. при реальном разделе имущества право долевой собственности прекращается.

       Согласно 11.2 ЗК РФ Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

         Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       Учитывая, что реальный раздел жилого дома и земельного участка был произведен, суд прекращает право долевой собственности ФИО1 на спорное имущества, и признает за ним право собственности на конкретные объекты недвижимости.

       Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

      Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

      Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 761 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

     Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих жилых помещений: в <данные изъяты>

     Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке № по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

     Председательствующий-