Решение по делу № 33-5102/2016 от 01.03.2016

Судья Сычев И.А. дело № 33-5102/2016

учет № 21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2016 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Щапова-21» на решение Вахитовского районного суда города Казани от 18 декабря 2015 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Обязать товарищества собственников жилья «Щапова-21» исключить из счетов фактур квартир <адрес> города Казани задолженность по уплате взносов в резервный фонд товарищества собственников жилья, произведя соответствующие перерасчеты.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя товарищества собственников жилья «Щапова-21» - Муратовой Н.Д., поддержавшей доводы жалобы, пояснения Гребневой Т.А., Исламшиной Г.Р. и их представителя Кожевникова К.А., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гребнева Т.А., Исламшина Г.Р. в интересах несовершеннолетней Мещаниновой Д.А. обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Щапова-21» (далее – ТСЖ «Щапова-21») о признании общего собрания членов ТСЖ недействительным. В обоснования иска указали, что Гребнева Т.А. является собственником квартиры 2, Мещанина Д.А. – <адрес> города Казани. 31 марта 2014 года по инициативе правления ТСЖ «Щапова-21» состоялось собрание членов ТСЖ, на котором, помимо прочего, было принято решение о создании резервного фонда ТСЖ и утвержден размер взноса. Истцы о проведении собрания не уведомлялись, сведения о принятом решении до них не доводились. Подсчет голосов был проведен с нарушениями, в ряде бюллетеней проставлены знаки неустановленного образца, в некоторых бюллетенях имеются исправления, по некоторым бюллетеням указан один собственник квартиры, в то время как квартира находится в долевой собственности. Не оформлен список лиц, принявших участие в голосовании. На основании этого решения в счета-фактуры истцов незаконно была включена строка уплаты взноса в резервный фонд в размере 80000 рублей на квартиру 9 и 40000 рублей на квартиру 2. Ранее решением Вахитовского районного суда города Казани от 13 декабря 2013 года были рассмотрены исковые требования ТСЖ «Щапова-21» о взыскании с Гребневой Т.А. и Мещаниновой Д.А. взносы в резервный фонд в размере 80000 рублей на квартиру 9 и 40000 рублей на квартиру 2, в их удовлетворении было отказано и на ТСЖ возложена обязанность по исключению этих сумм из счетов – фактур, однако после собрания членов ТСЖ 31 марта 2014 года эти взносы вновь были включены в счета-фактуры. По этим основаниям с учетом уточнений исковых требований истцы просят признать незаконным решение собрания членов ТСЖ «Щапова-21» от 31 марта 2014 года в части утверждения положения о резервном фонде ТСЖ, утверждения размера взноса и порядка внесения, зачета ранее внесенных денежных средств, признать незаконным включение в счета-фактуры взносы в резервный фонд в размере 80000 рублей на квартиру 9 и 40000 рублей на квартиру 2, обязав исключить их, взыскать с ТСЖ «Щапова-21» в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10000 рублей.

В судебном заседании Гребнева Т.А., Исламшина Г.Р., действующая в интересах Мещаниновой Д.А. требования поддержали.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ Щапова-21» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. В жалобе указывает, что обязанность по оплате в резервный фонд распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения, в том числе и на истцов.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

В силу пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с пунктами 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно части 3 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

    Согласно частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно частям 1 -3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, что Гребнёвой Т.А., Мещаниновой Д.А. на праве собственности принадлежат соответственно квартиры <адрес> города Казани: Мещаниновой Д.А. – на основании договора купли – продажи от 08 декабря 2011 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 02 марта 2011 года; Гребневой Т.А. – на основании договора купли – продажи от 15 октября 2010 года, зарегистрированного 12 ноября 2010 года.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Щапова-21», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических 14 августа 2009 года.

Истцы членами ТСЖ не являются.

Общим собранием членов ТСЖ «Щапова-21» от 31 марта 2014 года утверждено положение о резервном фонде ТСЖ «Щапова-21» и он установлен в размере 80.000 руб. в виде единовременного взноса для каждой квартиры, о чем свидетельствуют данные протокола № 1 общего собрания собственников помещений жилого <адрес> города Казани от 31 марта 2014 года, на котором присутствовало 17 собственников помещений, при кворуме в 70,18%.

Принимая решение об отказе в удовлетворения иска в части признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Щапова-21» от 31 марта 2014 года суд первой инстанции сделал правильный вывод об отсутствии нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, которые могли бы повлиять на существо принятого решения, а также о пропуске истцами шестимесячного срока для оспаривания указанного решения.

Ввиду того, что в указанной части решение суда никем из сторон не обжалуется, в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предметом проверки суда апелляционной инстанции в данной части обжалуемое решение не является.

В апелляционной жалобе ответчик указал на несогласие в части удовлетворения исковых требований о возложении на ТСЖ обязанности исключить из счетов-фактур задолженность по уплате в резервный фонд.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели и устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Удовлетворяя требования истцов в части признании незаконным включения в счета-фактуры взносы в резервный фонд в размере 80 000 рублей на квартиру <адрес> и 40000 рублей на квартиру <адрес> суд первой инстанции обоснованно указал о том, что истцы, являются собственниками квартир, но не являются членами ТСЖ «Щапова-21», в связи с чем на них могут быть возложены лишь обязанности по уплате платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также на расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку принимая решение об утверждении резервного фонда и устанавливая его размер, ответчиком не представлены документы, подтверждающие, что цель образования и пополнения резервного фонда связано с содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Напротив, в пункте 13.2 протокола № 1 общего собрания от 31 марта 2014 года отражено, что денежные средства, внесенные собственниками помещений в 2009-2012 году в размере 80000 рублей с каждого помещения были внесены на достройку жилого дома Щапова, 15. Денежные средства резервного фонда ТСЖ «Щапова-21» по состоянию на 31 декабря 2013 года согласно приложению № 7 были израсходованы, в том числе на приобретение ноутбука, регистрация ТСЖ, изготовление печатей, копия Устава, отделка офиса ТСЖ и так далее (л.д. 25).

Указанные расходы не относятся к общедомовым, истцы не являются членами ТСЖ, следовательно, на них не могут быть возложены расходы на цели, не связанные с содержанием общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность по оплате в резервный фонд распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения, были предметом проверки суда первой инстанции и отклонены с изложением соответствующих мотивов, в силу чего не могут служить основанием для отмены решения.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда города Казани от 18 декабря 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Щапова-21» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи