Решение по делу № 2-1098/2024 от 12.01.2024

Дело № 2-1098/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-000145-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 г.          город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизуллина И.С., Газизуллиной Э.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Газизуллин И.С., Газизуллина Э.Х. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Газизуллиным И.С., Газизуллиной Э.Х. и ООО СЗ СФ «ПСК-6» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>, по условиям которого истец приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Стоимость квартиры составила 2 427 568 руб. 58 коп. и произведена в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи квартиры между Газизуллиным И.С., Газизуллиной Э.Х. и ООО СЗ СФ «ПСК-6». После передачи квартиры, заявителем были обнаружены строительные недостатки качества выполненных работ, стоимость устранения которых согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ составила 250 220 руб. Согласно выводам специалиста, были выявлены существенные недостатки, а именно: качество внутренних работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям действующих СНиП, СП и ГОСТ не соответствует. Стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 250 220 руб. в ценах по состоянию на дату проведения исследования. ДД.ММ.ГГГГ заявителями по почте России направлена претензия с приложенными документами в ООО СЗ СФ ПСК- 6 с требованием устранения строительных недостатков на сумму 250 220 руб. ДД.ММ.ГГГГ претензия вручена адресату. В течении 10 дней ООО СЗ СФ ПСК-6 требование не исполнили, письменного ответа не предоставили.

На основании изложенного, истцы просят:

- взыскать с ответчика в пользу Газизуллина И.С. стоимость устранения строительных недостатков и дефектов в размере 50 % - 125 110 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., неустойку по день фактического исполнения своих обязательств в размере 1% (1 251 руб. за каждый день), штраф 50 % от стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и морального вреда, расходы на проведение строительно-технического исследование в размере 20 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 500 руб., расходы на услуги нотариуса в размере 2400 руб.;

- взыскать с ответчика в пользу Газизуллиной Э.Х. стоимость устранения строительных недостатков и дефектов в размере 50 % - 125 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., неустойку по день фактического исполнения своих обязательств в размере 1% (1 251 руб. за каждый день), штраф 50 % от стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и морального вреда.

В последующем истцы уточнили исковые требования, согласно которому просят взыскать с ответчика ООО «СЗ ПСК-6» сумму строительных недостатков в размере 120 000 руб., которые выплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ:

- взыскать с ответчика в пользу Газизуллина И.С. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., неустойку в размере 20 400 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1% (34 дня Х 600 руб.), штраф 50 % от стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и морального вреда, расходы на проведение строительно-технического исследование в размере 20 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 254 руб., расходы на услуги нотариуса в размере 2400 руб.;

- взыскать с ответчика в пользу Газизуллиной Э.Х. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., неустойку в размере 20 400 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1% (34 дня Х 600 руб.), штраф 50 % от стоимости устранения строительных недостатков, неустойки и морального вреда.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «ПСК № 6», ООО «Транс Микс».

Истцы Газизуллин И.С., Газизуллина Э.Х., представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», представитель третьего ООО «ПСК № 6», представитель третьего лица ООО «Транс Микс» в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4). Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7). Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6 ст. 7).

На основании статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий, либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены (ст. 18). Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу положений ст. 10 вышеназванного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Газизуллиным И.С., Газизуллиной Э.Х. и ООО СЗ СФ «ПСК-6» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> по условиям которого истец приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Стоимость квартиры составила 2 427 568 руб. 58 коп. и произведена в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором.

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи квартиры между Газизуллиным И.С., Газизуллиной Э.Х. и ООО СЗ СФ «ПСК-6».

После передачи квартиры, заявителем были обнаружены строительные недостатки качества выполненных работ, стоимость устранения которых согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ составила 250 220 руб.

Согласно выводам специалиста, были выявлены существенные недостатки, а именно: качество внутренних работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям действующих СНиП, СП и ГОСТ не соответствует.

Стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 250 220 руб. в ценах по состоянию на дату проведения исследования.

ДД.ММ.ГГГГ заявителями по почте России направлена претензия с приложенными документами в ООО СЗ СФ ПСК- 6 с требованием устранения строительных недостатков на сумму 250 220 руб. ДД.ММ.ГГГГ претензия вручена адресату.

В течении 10 дней ООО СЗ СФ ПСК-6 требование не исполнили, письменного ответа не предоставили.

Суд принимает во внимание выводы, указанные в техническом заключении, поскольку оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, экспертиза проведены квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы, который при проведении экспертизы использовал специальную литературу, ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, даны в полном объеме, выводы экспертиз понятны.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, а также сведения о недопустимости указанных доказательств в связи с нарушением ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены.

Суд считает, что факт наличия строительных недостатков, которые проявились в пределах гарантийного срока по причинам, возникшим до ее передачи потребителю, и которые ответчиком не устранены, подтверждается материалами дела и доказан вышеуказанным экспертным заключением.

Согласно пунктам 1,3 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанными с недостатками результат работы, обнаруженными в течении гарантийного срока.

Согласно ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно уточненным требованиям истцов, истцы просит взыскать стоимость устранения недостатков в размере 120 000 руб. При этом указывают на то, что сумма в размере 120 000 руб. ООО СЗ «СФ «ПСК-6» в пользу истцов выплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 120 000 руб., которая не подлежит исполнению в связи с добровольной оплатой.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из положений ст. 1101 ГК РФ, учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, связанный с неудобствами, принимая во внимание необходимость соблюдения условий разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 22 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 1 ст. 23 этого же Закона за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1% цены товара.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление N 326) установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление N 326 вступило в силу 22 марта 2024 г.

Пунктом 1 Постановления N 326 установлено следующее:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона N 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно пунктам 2 и 3 Постановления N 326 в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, согласно приведенным выше положениям Постановления N 326 за период с 22 марта 2024 г. по 31 декабря 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пунктах 1 и 2 Постановления N 326, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом N 214-ФЗ.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренные пунктом 6 статьи 13, статьями 22 и 23 Закона о защите прав потребителей неустойка за просрочку выполнения требований потребителя и штраф, на применение которых указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Истцом заявлена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дней) в размере 20 400 руб., суд считает данный расчет не верным.

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 836,1 руб. (120 000 х 34 / 366 х 7,5% = 836,1) с периодом отсрочки до ДД.ММ.ГГГГ, включительно.

Таким образом, с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу каждого истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418,05 руб. (836,1/2).

Исполнение решения суда в части взыскания финансовых санкций следует отсрочить до дня отмены ограничений, установленных Постановлением N 326.

Учитывая обстоятельства дела, неисполнение ответчиком требований потребителя в добровольном порядке, снижение судом размера взыскиваемой неустойки, из которого исчисляется штраф, а также необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 61 918,05 руб. (120 000 руб. + 836,1 руб. + 3 000 руб.) с периодом отсрочки до 31.12.2024 г. включительно. Таким образом, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 30 959,02 руб. с периодом отсрочки до 31.12.2024 г. включительно.

Как предусматривает ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: участие в судебном заседании, представление доказательств, оформление искового заявления, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 руб.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату независимого эксперта в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 254 руб., нотариальные расходы в размере 2 400 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, с ответчика в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию госпошлина в размере 3 600 руб. + 300 руб. моральный вред.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Газизуллина И.С., Газизуллиной Э.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу Газизуллина И.С. компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб., неустойку в размере 418,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 30 959,025 руб., расходы на проведение строительно-технического исследование в размере 20 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 17 000 руб., почтовые расходы в размере 254 руб., расходы на услуги нотариуса в размере 2 400 руб.

Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу Газизуллиной Э.Х. компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб., неустойку в размере 418,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф в размере 30 959,025 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Р. Абдуллин