Решение по делу № 2-2760/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-2760/2022

64RS0046-01-2021-009442-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 г.    городСаратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Симутис ОП, Федоровой ДВ, Джавадову ШИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилась в суд с исковым заявлением к Симутис О.П., Федоровой Д.В., Джавадову Ш.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истцом указано, что АНО «Сфера» является правопреемником Ассоциации ТСЖ Ленинского района, в связи с чем, многоквартирный жилой дом № 74 по пр. Строителей г. Саратова по договору управления от 24.08.2015 г. находится в управлении истца.

Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора истец имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеется задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы гражданского законодательства и представленные уточнения АНО «Сфера» просит взыскать с Симутис О.П. задолженность по оплате за жилое помещение и капитальный ремонт с 01.10.2017 г. по 14.01.2018 г. в размере 1597,37 руб., пени в связи несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 80397 руб. Взыскать в солидарном порядке с Симутис О.П., Федоровой Д.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 27.10.2017 г. по 14.01.2018 г. в размере 11591,68 руб., пени в связи несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 832,87 руб. Взыскать в солидарном порядке с Симутис О.П., Федоровой Д.В., Джавадова Ш.И. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 26.10.2017 г. в размере 4831,51 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 754,14руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб.

В судебное представитель истца АНО «Сфера» не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики Симутис О.П., Федоровой Д.В., Джавадова Ш.И. о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что АНО «Сфера» является правопреемником Ассоциации ТСЖ Ленинского района, в связи с чем многоквартирный жилой дом № 74 по пр. Строителей г. Саратова по договору управления от 24.08.2015 г. находится в управлении истца.

Кроме того, АНО «Сфера» согласно ЖК РФ является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. Строителей, д. 74.

Как следует из материалов дела Симутис О.П.зарегистрирована по адресу: <адрес> 15.07.2008 г. по 22.06.2018 г., Федорова Д.В.- с 15.07.2008г. по 22.06.2018 г., Джавадов Ш.И.- с 09.07.2010 г. по 27.10.2017 г.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года, ответчики, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

АНО «Сфера» в спорный период времени являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению на основании соответствующих договоров.

АНО «Сфера» предоставляло в указанный период в соответствие с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам и нанимателям, а также собственникам помещений в доме № 74 по пр. Строителей г. Саратова и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.

Мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова 09.11.2020 г. вынесены судебные приказы о взыскании с Симутис О.П., Федоровой Д.В., Джавадова Ш.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт в размере 166074 руб. 68 коп. за период с 01.02.2015 г. по 22.06.2018 г., расходов по оплате госпошлины в размере 2260 руб. 75 коп., а всего 168335 руб. 43 коп.; о взыскании задолженности по пени в связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 152057 руб. 32 коп. за период с 01.07.2013 г. по 22.06.2018 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2120,57 руб. 53 коп., а всего 154177 руб. 89 коп.

Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова от 26.02.2021 г. судебные приказы от 09.11.2020 г. отменены.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие со стороны ответчиков доказательств оплаты указанной задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в заявленном размере подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно представленного истцом расчета, размер пеней за вышеуказанный период пени в связи несвоевременной оплатой за жилое помещение и капитальный ремонт за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в сумме 80 руб. 97 коп., пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в сумме 832 руб. 87 коп.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-0, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Доказательств невозможности исполнения рассматриваемого обязательства в установленный законом срок в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд не усматривает исключительных оснований для ее снижения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. №454-О и от 20.10.2005 г. №355-О.

Как следует из материалов дела, между Артищевым М.А. и АНО «Сфера» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 20 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в общем размере 12 000 руб.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу АНО «Сфера» в размере 754 руб. 14 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Симутис ОП, Федоровой ДВ, Джавадову ШИО о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Симутис ОП задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.10.2017 г. по 14.01.2018 г. в размере 1597,37 руб.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 80,97 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Симутис ОП, Федоровой ДВ, Джавадова ШИО задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 26.10.2017 г. в размере 4831,51 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Симутис ОП, Федоровой ДВ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 27.10.2017 г. по 14.01.2018 г. в размере 11591,68 руб.; пени в связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги за период с 11.11.2017 г. по 22.06.2018 г. в размере 832,87 руб.

Взыскать с Симутис ОП, Федоровой ДВ, Джавадова ШИО пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» расходы по оплате услуг представителя по 4 000 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 251 руб. 38 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 02.06.2022 г.

Председательствующий