Решение по делу № 2-452/2017 от 01.02.2017

                                                                Дело № 2-452/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года                                                     г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Артюх Ю.В.,

при участии истцов Минайченко С.А., Овадчук С.А.

представителя истцов Белоусова А.Ю.,

представителя ответчика Цымбалюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Минайченко ..., Минайченко ..., Овадчук ..., Минайченко ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Минобороны России Казенное учреждение Центральный архив Архивный отдел (на Черноморском флоте) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Минайченко А.П., Минайченко С.А., Овадчук С.А., Минайченко А.А. обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, уточнив требования, просят признать за ними право пользования квартирой ..., обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, были вселены в указанную квартиру на основании ордера. При обращении в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцам в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением (договора найма, ордера, решения о предоставлении жилого помещения). Истцы лишены возможности предоставить ордер по причине его утери.

Истцы Минайченко С.А., Овадчук С.А. и представитель истцов Белоусов А.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела было уведомлено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 31.01.2017г., по адресу: ... зарегистрированы: Минайченко А.П. (наниматель) с 17.01.1989г., Минайченко С.А. (супруга) с 17.01.1989г., Овадчук С.А. (дочь) с 02.08.1991г., Минайченко А.А. (сын) с 05.10.1993г.

Из предоставленных квитанций следует, что истцы оплачивают коммунальные платежи за спорную квартиру.

Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя письмом от 05.10.2016г. отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку не было предоставлено документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы были вселены и постоянно проживают в спорной квартире на законных основаниях, выполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрели право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истцов ордера не является препятствием к возникновению у них права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования об обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены необоснованно и являются преждевременными.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Минайченко ..., Минайченко ..., Овадчук ..., Минайченко ... право пользования квартирой ....

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                            Т.Б.Семенуха