Решение по делу № 2-3624/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-3624/2018

Изготовлено 10 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Басковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цинделиани Фатимы к Герлиани Лиане Созаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

у с т а но в и л:

Цинделиани Ф. обратилась в Кировский районный суд с иском к Герлиани Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение 4-х комнатная <адрес> Указанная квартира приобретена истицей по договору купли-продажи от 27.12.2016 г. ФИО1 После перехода права на квартиру в ней осталась зарегистрирована Герлиани Л.С., ДД.ММ.ГГГГ, которая не имеет к истцу никакого отношения: не является членом семьи истца. Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения, на основании которого истица приобрела жилое помещение, не содержит условий, предоставляющих ответчику право пользования данной квартирой. Никаких соглашений между сторонами относительно использования квартиры также не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом смещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, лишая возможности в полной мере распоряжаться помещением, а кроме того увеличивая размер коммунальных платежей. Заявленные исковые требования обосновала положениями ст.31, 35 ЖК РФ.

Просила признать Герлиани Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Цинделиани Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Герлиани Л.С., извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил, что ответчик является родной сестрой его супруги. В настоящее время ответчик находится в другой стране и не может приехать, чтобы сняться с регистрационного учета. Регистрация по данному адресу носит формальный характер, была оформлена для получения паспорта. Герлиани Л.С. в данном жилом помещении не проживает, вещей ее там нет.

Суд, выслушав участников процесса, пояснения допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2 исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Цинделиани Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 27.12.2016 года

Согласно представленных в материалы дела документов, ответчик Герлиани Л.С. зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика.

Ответчик Герлиани Л.С. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в данное жилое помещение собственником не вселялся, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности полученные по делу доказательства и установив, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения в виде квартиры, стороны членами одной семьи не являлись и не являются, суд приходит к выводу о том, что Герлиани Л.С. не имеет установленных ст.31 ЖК РФ прав пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, находящимся в собственности истца, судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд признает Герлиани Л.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в силу закона является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цинделиани Фатимы удовлетворить.

Признать Герлиани Лиану Созаевну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Герлиани Лиану Созаевну, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кировский районный суд г.Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение месяца.

Судья Е.С.Логвинова