Решение по делу № 2-492/2017 от 14.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 14 июля 2017 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Алибековой Ч.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалхановой А. А. к Джамалханову Р. Н., Джамалхановой Г. Ш., Джамалханову Н. Р. и Джамалханову Т. Р. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Джамалханова А.А. обратилась в суд с иском к Джамалханову Р.Н., Джамалхановой Г.Ш., Джамалханову Н.Р. и Джамалханову Т.Р., о признании их утратившими право проживания на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета.

По тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой по адресу: <адрес>. В этом доме прописана семья ее сына ФИО18. В 2012 году ее сын ФИО4 со своей семьей уехал на работу в <адрес>, где проживают по настоящее время.

Поскольку ответчики в этой доме не проживают продолжительное время, она просила их сняться с регистрационного учета с ее жилища. Но ответчики не приезжают, и с учета не снимаются. По данному вопросу она обращалась в УФМС по Дербентскому району, однако и те отказались снять их с регистрационного учета, пояснив, что это можно сделать только по решению суда.

Считает, что ответчики потеряли право проживания и регистрации в ее жилище. По вине ответчиков она вынуждена переплачивать оплату за коммунальные услуги. Квартира принадлежит только ей, что подтверждается свидетельством на праве собственности.

В судебном заседании истица Джамалханова А.А. и ее представитель по ордеру от 28.04.2017 года адвокат Агаев К.Ш. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привели обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Джамалханова А.А. пояснила, что из-за ответчиков она, как собственник жилого помещения, не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение данной собственностью, где должны быть зарегистрированы только жильцы, фактически проживающие в указанном жилом помещении. Просила, признать Джамалханова Р. Н., Джамалханову Г. Ш., Джамалханова Н. Р. и Джамалханова Т. Р. утратившими право на жилую площадь в ее доме, расположенной по адресу: <адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Джамалханов Р.Н. (он же законный представитель Джамалханова Н.Р. и Джамалханова Т.Р.) в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что действительно с 2012 года со своей семьей проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>, и у него не было времени приехать и сняться с регистрационного учета.

Ответчица Джамалханова Г.Ш. и надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ОМВД России по Дербентскому району, по доверенности от 27.02.2017 г. № 14/2414 Гамзаева С.А. надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела Джамалханова А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2013 года и выпиской из похозяйственной книги №, л/с 141 от 18.04.2017 года.

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес>, несет ее собственник Джамалханова А.А.

Согласно справки администрации сельского поселения «сельсовет Берикеевский» Джамалханов Р.Н., со своей семьей зарегистрированы по адресу: <адрес>, но с 2012 года проживают за пределами Республики Дагестан.

Судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в другой населенный пункт, более пяти лет в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, проживают постоянно в <адрес>, является их фактическим постоянным местом жительства и они утратили права на дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики Джамалханов Р.Н., Джамалханова Г.Ш., которые, не проживая в спорном доме более 5 лет, сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джамалхановой А. А. удовлетворить.

Признать Джамалханова Р. Н., Джамалханову Г. Ш., Джамалханова Н. Р. и Джамалханова Т. Р. утратившими право пользования жилым домом принадлежащей Джамалхановой А. А., расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу ОМВД России по Дербентскому району по вступлению решения в законную силу, снять Джамалханова Р. Н., Джамалханову Г. Ш., Джамалханова Н. Р. и Джамалханова Т. Р. с регистрационного учета с домом принадлежащей Джамалхановой А. А., расположенной по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.07.2017 г.

Судья Сурхаев М.Р.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.