Решение по делу № 2-14/2018 (2-1655/2017;) от 17.07.2017

Дело № 2 –14\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 22 февраля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием Карабутова Т.В., третьего лица Чечеловой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карабутова Т.В. в интересах несовершеннолетней Мацуриной К.А. к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица Мацурина Ю.А., законный представитель Хачикьян М.Н., Мацурина А.А., законный представитель Косинова Н.В., Чечелова С.И., Колниченко Е.Н. о сохранении жилых помещений (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии, -

    УСТАНОВИЛ:

Карабутова Т.В. являясь, приемным родителем несовершеннолетней Мацуриной К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в нее интересах в суд к Администрации Ейского городского поселения, третьи лица Мацурина Ю.А., Мацурина А.А., Чечелова С.И., Колниченко Е.Н. о сохранении жилых помещений (<адрес>) по адресу: <адрес>, Широчанского сельского округа <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обосновании требований указала, что <адрес>, расположенная по адресу: Ейское городское поселение, <адрес>, принадлежит пяти совладельцам. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ейского городского поселения дано согласие на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений. Согласно акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по приемке решила, что предъявляемые комиссии мероприятия (работы) по переустройству и перепланировки, вышеуказанного объекта недвижимого имущества, выполнены не в соответствии с проектом и не отвечают санитарным нормам и правилам. Данное утверждение, по мнению истицы не соответствует действительности, поскольку работы, предусмотренные проектом, выполнены в соответствии с проектом, но не в полном объеме, а именно выполнены работы оговоренные в пунктах 1,2,7,8 проекта, выполнить работы, предусмотренные пунктами 3,4,5,6, проекта не представляется возможным в связи с отсутствием средств. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании Карабутова Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения были произведены при наличии решения администрации Ейского городского поселения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения с согласия остальных собственников квартиры, выполненные работы целостность несущих конструкций не нарушают, что подтверждается сопоставлением содержания технических паспортов на дом и на квартиру, выполненных Ейским БТИ.

Ответчики - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Чечелова С.И. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица несовершеннолетняя Мацурина Ю.А., законный представитель Хачикьян М.А., несовершеннолетняя Мацурина А.А., законный представитель Косинова Н.В., Колиниченко Е.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщили. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Мацурина К.А., Мацурина Ю.А., Мацурина А.А., Чечелова С.И., Колиниченко Е.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес>: Мацурина К.А.- 1/6 доля, Мацурина Ю.А. – 1/6 доля, Мацурина А.А.- 1/6 доля, Чечелова С.И. – 1/6 доля, Колиниченко Е.Н.-1/3 доля (л.д.20-35).

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № возложена обязанность на Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района выдать разрешение на переустройство и перепланировку жилого помещения – <адрес> в <адрес> без согласия Косиновой Н.В., опекуна Мацурина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.80).

Перепланировка и переустройство согласованы с администрацией Ейского городского поселения – решением от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.36), работы осуществлялись согласно Проекта перепланировки и переустройства 15-252 АР, выполненного МУП Ейского городского поселения <адрес> «Ейская проектная контора» (л.д.37-41).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные комиссии мероприятия (работы) по переустройству и перепланировке жилого помещения выполнены не в соответствии с проектом и не отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам (л.д.42-43).

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №а-1799/2017 в удовлетворении административного искового заявления Карабутова Т.В. в интересах несовершеннолетней Мацуриной К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации Ейского городского поселения, з/лица - МУП Ейского городского поселения «Ейская проектная контора», Мацурина Ю.А., Мацурина А.А., Чечелова С.И., Колиниченко Е.Н. о признании незаконным Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части содержащей решение комиссии о том, что предъявленные комиссии мероприятия (работы) по переустройству и перепланировке жилого помещения <адрес> общей площадью 36,7 кв.метров, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, Широчанский сельский округ, <адрес>, выполнены не в соответствии с проектом и не отвечают санитарным нормам и правилам и обязании устранить допущенные нарушения - отказано. Данное решение апелляционным определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Карабутовой Т.В. без удовлетворения (л.д.144-147).

Вышеуказанными судебными актами установлено, что Кабутовой Т.В. и совладельцами выполнен ряд работ по перепланировке и переустройству жилого помещения в соответствии с разработанным проектом, из предусмотренных проектом перепланировки и переустройства 15-252 АР работ выполнены работы, оговоренные в пунктах 1,2,7,8. При этом выполнены работы по закладке дверного проема между комнатами № и №, в комнате № в соответствии с проектом произведен демонтаж оконного блока, разборка подоконной части, устроен дверной проем, заложена часть оконного проема, установлен дверной блок, установлена межкомнатная дверь между комнатами № и №. На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ от внутридворового водопровода в комнату № заведена вода для установки в соответствии с проектом перепланировки 15-252 АР раковины и водопроводного крана, был решен вопрос об индивидуальном электроснабжении комнат № и №, а именно проложена новая электропроводка в помещениях № и №, собран и установлен снаружи на стене помещения № электрический щит, в котором установлен индивидуальный двухтарифный прибор учета электроэнергии, щит подключен непосредственно к уличной линии электропередач и заключен договор электроснабжения с ОАО «Кубаньэнергосбыт». Работы, предусмотренные пунктами 3,4,5,6 проекта перепланировки и переустройства помещений не выполнены, в связи с тем, что работы по газификации выполнить самостоятельно истец не имеет возможности, ввиду отсутствия денежных средств, а совладельцы Колиниченко Е.Н. и Чечелева С.И. не желают участвовать в работах по газификации, в связи с чем, учитывая, что энергообеспечение комнат № 4 и № 5 обособлено от совладельцев Чечелевой С.И. и Колиниченко Е.Н. в настоящее время для оборудования отопления и горячего водоснабжения в помещениях № 4 и № 5 планируется использовать электробытовые приборы и электрооборудование, также как и совладельцы Чечелева С.И. и Колиниченко Е.Н.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, и не оспаривается самой истицей, что работы указанные в проекте перепланировки и переустройства 15-252 АР до настоящего момента выполнены не в полном объеме, что также подтверждается актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предъявляемые комиссии мероприятия (работы) по переустройству и перепланировке жилого помещения выполнены не в соответствии с проектом и не отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, иных строительных работ с момента осмотра и составления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом не произведено, допустимых доказательств опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено, суд считает что требования истицы не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 26,29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Карабутова Т.В. действующей в интересах несовершеннолетней Мацуриной К.А. о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Широчанского сельского округа, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, с 28 февраля 2018 года.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова