Решение по делу № 2-931/2023 от 05.04.2023

Дело № 2-931/2023

УИД 23RS0021-01 -2023-000839-80

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

    Станица Полтавская    13 июня 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Никитиной С.В.,

секретарь судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисового А.А. к Поповой С.И. об установлении границ земельного участка,

установил:

Лисовой А.А. в лице представителя по доверенности Романовой О.А. обратился в суд с иском к Поповой С.И. об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что Лисовой А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью изготовления топографического плана данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ЧАА. для проведения кадастровых работ.

По результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлено, что фактические границы и конфигурация участка отличаются от данных, указанных в Плане границ межевого дела №, а именно: <данные изъяты>.

Площадь в соответствии с планом границ межевого дела № составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ не изменилась - <данные изъяты> кв.м.

При проведении кадастровых работ и при нанесении координат поворотных точек, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, который согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет уточненные границы и площадь, пересекает земельный участок с кадастровым номером №, однако фактически эти участки не являются смежными, следовательно в границах

земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

Ввиду того, что конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствует конфигурации, указанной в Плане границ межевого дела №, а так же в связи с пересечением, наличием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; утвердить межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ЧАА. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №; решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ЧАА.

В судебное заседание истец Лисовой А.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом.

В судебное заседание представитель истца Лисового А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Романова О.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 134).

В судебное заседание ответчик Попова С.И. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, своих возражений не направила (л.д. 89-90,116,121, 130-131).

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения просит руководствоваться имеющимися в деле доказательствами и доводами (л.д. 132).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда (л.д. 39).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д. 91).

Третье лицо кадастровый инженер ЧАА в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление поддерживает в полном объеме (л.д. 101).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 5 7 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, что Лисовой А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ЧАА с целью изготовления топографического плана земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> на местности и постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при проведении работ по исправлению реестровой ошибки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, на который получена копия межевого дела № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе геодезических измерений, проведенных при подготовке землеустроительной документации зарегистрированной в государственном фонде данных кадастровым инженером, выявлена ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, что привело к смещению земельного участка: <адрес>, кадастровый №, на № - № метров. Споров по меже не установлено. По данным государственного кадастра недвижимости площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., после обмера площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что полностью соответствует документальной.

Граница уточняемого земельного участка по границе от точки от <данные изъяты>.

По границе от точки от <данные изъяты>

По границе от точки <данные изъяты> согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка формируются в кадастровом квартале №.

Согласно ч.Ю ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного

участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.З ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако

избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что спора о границах земельных участков нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельных участков, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Лисового А.А. к Поповой С.И. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Утвердить межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ЧАА. на земельный участок, расположенный по адресу

<адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картограф™ по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ЧАА

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда