Решение по делу № 2-6163/2019 от 31.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд», 3-е лицо: Администрация городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. Он занимает гаражный бокс № площадью 29,5 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №.

    ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо в 1999 году.

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020212:1 площадью 0,517 га. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В период с декабря 2001 года по май 2017 земельный участок площадью 0,517 га был предоставлен в аренду ГЭК «КОРД» согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Красногорского муниципального района и ГЭК «КОРД».

В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет между Администрацией городского округа <адрес> и членами ГЭК «Корд»: ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО17, ФИО11

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

В настоящее время проведена техническая инвентаризация возведенных строений ГЭК «Корд», здание и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет.

Он, истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, регулярно платит членские взносы, однако не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, поскольку не предъявлено разрешение на ввод гаражно-эксплуатационного кооператива в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:423 площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 23.

Истец ФИО1, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ГЭК «Корд» в суд не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

3-е лицо Администрация городского округа <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «КОРД» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГЭК «КОРД», что следует из свидетельства министерства РФ по налогам и сборам №.

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд»: ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО17, ФИО11, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов. Границы участка утверждены Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в <адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением регулирования застройки и отвода земель <адрес> ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке, в порядке исключения, силами ремонтно-строительного участка Красногорской ткацкой фабрики.

План застройки гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом ГЭК «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находится гаражный бокс № площадью 29,5 кв.м. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из технического паспорта на здание ГЭК «КОРД», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено.

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке, на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса № в ГЭК «Корд» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в эксплуатацию.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и большой стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, и полагает, что имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:423 площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 23.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером 50:11:0020509:423 площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, Ткацкая фабрика, ГЭК «Корд», пом. 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья:                                        И.П.Брижевская