Решение по делу № 2-953/2015 от 03.03.2015

Дело №2- 953 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Парфенова М.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Щеголевой Натальи Алексеевны

к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Проводниковское

о признании права собственности на самовольно возведённые строения

установил:

Щеголева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской областио признании права собственности на самовольно возведённые строения. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Щеголева Наталья Алексеевна является собственницей земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, самовольно возведены следующие постройки:

в лит. «А»: кухня № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № 3 площадью 4,1
кв.м.; жилая комната № 4 площадью 9,9 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 9,8
кв.м.; жилая комната № 6 площадью 7,2 кв.м.

в лит. «Б»: кухня-столовая № 3 площадью 19,9 кв.м.; жилая комната № 4
площадью 12,5 кв.м.

в лит. «а»: холодная пристройка № 1 площадью 3,2 кв.м.

в лит. «а1»: мансарда № 7 площадью 6,6 кв.м.; мансарда № 8 площадью
13,8 кв.м.

в лит. «б»: холодная пристройка № 1 площадью 13,8 кв.м.; холодная
пристройка № 2 площадью 4,2 кв.м.

в лит. «б1»: мансарда № 5 площадью 1,7 кв.м.; мансарда № 6 площадью
15,2 кв.м.; мансарда № 7 площадью 12,3 кв.м.

Строительство построек под лит. «А», «а», «а1», «Б», «б», «б1» было осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым заданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Постройки под лит. «А», «а», «а1», «Б», «б», «61» не противоречат требованиям п. 2.1.2.2645-10 СанПиН «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых заданиях и помещениях».

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано заключение ООО «Орион» из которого усматривается, что возведенные мной постройки по лит. «А», «а», «а1», «Б», «б», «б1» находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации по своему функциональному назначению, а их основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Соответствуют противопожарным и градостроительным нормам в соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» ФЗ РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № 333 администрацией сельского поселения Проводниковское был присвоен адрес жилому дому - <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 637 истцу была выдана справка из
администрации сельского поселения Проводниковское, из которой

усматривается, что целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с К№

№администрации сельского поселения Проводниковское, из которой

усматривается, что целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с №

Истец просит:

Признать за Щеголевой Натальей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые дома, общей площадью 145,4 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., обозначенные под лит. «А», «а», «а1», «Б», «б», «б1», расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Щеголева Н.А., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчики по делу Администрация Коломенского муниципального района, Администрция с/п Проводниковское, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.<данные изъяты>) Кунякина О.С. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что строения возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами,

Щеголева Наталья Алексеевна является собственницей земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу; <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. <данные изъяты>).

На указанном земельном участке истцом Щеголевой Натальей Алексеевной без соответствующего разрешения, без оформления проектной документации возведены два жилых дома, которым администрацией сельского поселения Проводниковское присвоены адреса: д<адрес> ( л.д.<данные изъяты>). Нахождение домов в границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты> подтверждается справками администрации с/п Проводниковское ( л.д.<данные изъяты>).

Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведённые постройки.

Самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу. В соответствии с представленным техническим заключением при возведении построек строительные, санитарные и пожарные нормы нарушены не были. Сохранение построек не угрожает жизни и здоровью граждан. Перечисленные условия в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются достаточными для признания права собственности за истцом на самовольные постройки.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования истца о признании права собственности на самовольные постройки:

в лит. «А»: кухня № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № 3 площадью 4,1
кв.м.; жилая комната № 4 площадью 9,9 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 9,8
кв.м.; жилая комната № 6 площадью 7,2 кв.м.

в лит. «а»: холодная пристройка № 1 площадью 3,2 кв.м.

в лит. «а1»: мансарда № 7 площадью 6,6 кв.м.; мансарда № 8 площадью
13,8 кв.м.;

что составляет <адрес>;

в лит. «Б»: кухня-столовая № 3 площадью 19,9 кв.м.; жилая комната № 4
площадью 12,5 кв.м.

в лит. «б»: холодная пристройка № 1 площадью 13,8 кв.м.; холодная
пристройка № 2 площадью 4,2 кв.м.

в лит. «б1»: мансарда № 5 площадью 1,7 кв.м.; мансарда № 6 площадью
15,2 кв.м.; мансарда № 7 площадью 12,3 кв.м.;

что составляет <адрес>.

Руководствуясь с.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Щеголевой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать за Щеголевой Натальей Алексеевной право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из следующих частей:

в лит. «А»: кухня № 2 площадью 11,2 кв.м.; коридор № 3 площадью 4,1
кв.м.; жилая комната № 4 площадью 9,9 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 9,8 кв.м.; жилая комната № 6 площадью 7,2 кв.м.

в лит. «а»: холодная пристройка № 1 площадью 3,2 кв.м.

в лит. «а1»: мансарда № 7 площадью 6,6 кв.м.; мансарда № 8 площадью
13,8 кв.м.;

Признать за Щеголевой Натальей Алексеевной право собственности на жилой дом по адресу: Московская область Коломенский район дер. Колодкино ул. Школьная д.34 «а», состоящий из следующих частей:

в лит. «Б»: кухня-столовая № 3 площадью 19,9 кв.м.; жилая комната № 4
площадью 12,5 кв.м.

в лит. «б»: холодная пристройка № 1 площадью 13,8 кв.м.; холодная
пристройка № 2 площадью 4,2 кв.м.

в лит. «б1»: мансарда № 5 площадью 1,7 кв.м.; мансарда № 6 площадью
15,2 кв.м.; мансарда № 7 площадью 12,3 кв.м.;

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.