Решение по делу № 2-3697/2022 от 22.09.2022

2-3697/2022

56RS0009-01-2022-004587-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучуб О.В., Двуречинской Л.А. к Зориновой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Луч» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кучуб О.В., Двуреченская Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к Зориновой О.В., ООО «УО «Луч» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнений указали, что Кучуб О.В., Двуреченская Л.А., Зоринова О.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «УО «Луч». Поскольку Зоринова О.В. оплату за жилое помещение, принадлежащее ей на праве долевой собственности, не производит, просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них доли – по 1/3 доли на каждого, обязать Управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на каждого собственника.

В судебное заседание истцы Кучуб О.В., Двуреченская Л.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Зоринова О.В., ООО « УО «Луч» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В заявлении, представленном суду, Зоринова О.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Также не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. Заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ООО "Природа", НО "Фонд Модернизации ЖКХ Оренбургской области", ПАО "Т Плюс", ПАО "Энергосбыт Плюс", ООО "Оренбург Водоканал", ООО "Газпроммежрегионгаз Оренбург" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает стороны надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, квартира, расположенная по адресу: ... находится в долевой собственности Кучуб О.В., Двуреченской Л.А., Зориновой О.В. на основании решения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 01.08.2017 года, а также свидетельств о праве на наследство по закону от 04.10.2017 года, от 12.09.2019 года.

Из сведений ООО «УК «Центр ЖКХ» от 06.09.2022 года следует, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы Двуреченская Л.А., Зоринова О.В., Зоринов Ф.С..

Кучуб О.В. зарегистрирована по адресу: ...

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УО «Луч», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что между Кучуб О.В., Двуреченской Л.А., Зориновой О.В. не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....

Требования     истцов об обязании ответчика ООО «УО « Луч» выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения, в том числе 50% - инвалиду 1 группы Двуреченской Л.А., являются не обоснованными не подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и /или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кучуб О.В., Двуречинской Л.А. к Зориновой О.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Луч» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Кучуб О.В., Двуречинской Л.А., Зориновой О.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно их доли - 1/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.11.2022г.