Решение по делу № 2-1045/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-1045/2015 решение не вступилов законную силу г. Архангельск

01 июля 2015 года                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Л.И. к Минину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гуляева Л.И. обратилась в суд с иском к Минину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 15 января 2002 года истец приобрела в общую долевую собственность у Шварева В.Д. 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г*** Согласно договору купли- продажи от 20 июня 2014 года истец приобрела в общую долевую собственность у Кошельковской А.А. 3/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 3/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Оставшиеся 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г***, истец приобрела по договору купли-продажи от 28 мая 2015 года у Кошельковской А.А. Вместе с тем, в указанном жилом доме с 28 ноября 2007 года по настоящее время зарегистрирован Минин В.А. По имеющейся у истца информации Минин В.А. вел асоциальный образ жизни, фактически проживал в признанном аварийном и подлежащим расселению жилом доме ***, где погиб в результате пожара зимой 2015 года. Однако факт его смерти в предусмотренном законом порядке не установлен. Считает, что поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещей и имущества в доме нет, то его право пользования спорным жилым домом прекратилось. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом, а также между ответчиком и бывшим собственником Кошельковской А.А. о сохранении за ним права пользования спорным домом не заключалось. Просит признать Минина В.А. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрировала ответчика в 2007 году в своем доме по просьбе знакомой. Регистрация была формальной, ответчик никогда в дом не вселялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его в настоящее время неизвестно.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям считается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г***, на основании договора купли-продажи от 15.01.2002, договора от 20.06.2014, договора от 25.05.2015 (л.д. 10-16, 17, 39).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пояснениям истца, ответчик Минин В.А. членом семьи истца не является, она зарегистрировала его в спорном жилом доме по просьбе знакомой женщины, так как своего жилого помещения у него не было.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности перешло к истцу, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире нет, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного и в соответствии с формулировкой ЖК РФ, вступившим в действие с 01 марта 2005 года, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г***.

Государственная пошлина в размере ***., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Минина В.А., *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г***.

Данное решение является основанием для снятия Минина В.А. с регистрационного учета в доме, расположенным по адресу: ***

Взыскать с Минина В.А. в пользу Гуляевой Л.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца.

Судья      Т.С. Долгирева