Решение по делу № 2-1478/2017 от 28.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 г.                                                                               г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    С.С.Жуковой

при секретаре                                                                                М.Е.Ильяшенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1478/2017 по исковому заявлению Рафеевой Елены Викторовны к Кашковой Ольге Васильевне, Рощиной Валентине Борисовне, Борисовой Валентиной Сергеевной, Борисовой Анне Сергеевне, Арутюновой Олесе Сергеевне, Власовой Наталье Демьяновне, Иванову Алексею Владиславовичу, Ивановой Раисе Александровне, Администрации городского округа Домодедово об определении внешних границ земельного участка, о снятии с кадастрового учета в части уточненных границ земельного участка, о разделе земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в Домодедовский городской суд с иском к ответчикам об определении внешних границ земельного участка, о снятии с государственного кадастрового учета в части уточненных границ земельного участка, о разделе земельного участка. В дальнейшем требования истицей уточнены, приняты судом за основу рассмотрения. В уточненном иске указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежала 1/3 доля жилого дома и земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:14 площадью 1200 кв.м. под строением по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>. Границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:14, площадью 1200 кв.м. установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с правоустанавливающими документами земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:14 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> является двухконтурным и состоит из участка с кадастровым номером 50:28:0060210:12, площадью 200 кв.м. и участка с кадастровым номером 50:28:0060210:13, площадью 1000 кв.м., хотя фактически является одноконтурный. Оформлением документов по уточнению границ занималась предыдущая владелица указанного земельного участка и доли жилого дома, ФИО12, и почему он поставлен на кадастровый учет с уточнением границ как двухконтурный, истице не известно. В соответствии с решением Домодедовского городского суда по гражданскому делу № было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> между ФИО2 и совладельцами дома, ФИО3, ФИО4. В соответствии с указным решением суда, за истицей ФИО2 было признано право собственности на отдельностоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> состоящий из помещений, лит.«а,а2,А,А2,А4,А6». За ФИО3 признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> состоящий из помещений лит.«Б,Б1,б». ФИО4 полностью снесла свою часть указанного жилого дома. Право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> было прекращено. Ответчику ФИО3 принадлежит соседний земельный участок, площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060117:245 по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, споров не имеется. Ответчику ФИО4 принадлежит соседний земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060117:124 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, споров не имеется. Ответчику ФИО8 принадлежит соседний земельный участок площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060210:106 по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>А с уточненными границами, споров не имеется. Ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежит, по 1/3 доле за каждой, соседний земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> площадью 823 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060210:144 с уточненными границами, споров по фактическим границам земельного участка у не имеется. Ответчики ФИО9 и ФИО10, являются правообладателями жилого дома по адресу:МО, <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, границы земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, не установлены в соответствии с законом, сведения о том, находится ли указный земельный участок в собственности у данных ответчиков, отсутствуют. В соответствии с проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № судебной строительной экспертизы, установлена реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:144, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 в виде наложения, схема которого прилагается. Указала на имеющиеся реестровые ошибки в определении границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:14, площадью 1200 кв.м., состоящего из участка с кадастровым номером 50:28:0060210:12 площадью 200 кв.м. и участка с кадастровым номером 50:28:0060210:13 площадью 1000 кв.м. хотя фактически участок одноконтурный.         Истица считает, что в ином, кроме судебного, порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Исходя из изложенного, истица просит установить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> ( первично предоставленного и фактически существовавшего до его приватизации), снять с кадастрового учета в части установленных (уточненных) границ земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:14, площадью 1200 ( 1000+200) кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:12 площадью 200 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:13 площадью 1000 кв.м., разделить общий земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> между истицей ФИО2 и ответчиками ФИО3, ФИО4 в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок, установить новые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:14 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> соответствии с вариантом раздела земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, внести изменения в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:144, площадью 823 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7так,что бы исключить наложение на земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

В дальнейшем заявленные исковые требования были уточнены в части отказа от исковых требований к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:144, площадью 823 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> приняты судом.

В судебное заседание истица ФИО2 явилась, требования подтвердила в полном объеме, по обстоятельствам, полно изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить, указала, что согласна на установление границ своего земельного участка по варианту № представленной землеустроительной экспертизы, внешние границы земельного участка так же просит установить в соответствии с вариантом №, в соответствии с правоустанавливающими документами, без его увеличения.

Представитель истицы, ФИО2, ФИО13 исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что из-за ошибки в определении границ невозможно в ином, кроме судебного порядке, исправить реестровую ошибку, согласен с вариантами № установления внешних и внутренних границ земельного участка.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание явилась, требования истицы по основному иску ФИО2 признала в полном объеме, согласна с вариантами № установления внешних и внутренних границ земельного участка.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее передала суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Суд, заслушав мнение явившихся сторон по делу, представителя истца ФИО13, представителя ответчика, администрации городского округа Домодедово ФИО14, которые полагали возможным слушание дела по существу без присутствия не явившегося ответчика, определил, слушать дело без присутствия ответчика.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Домодедово ФИО14 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по варианту №, поскольку по данному варианту имеется превышение площади всех земельных участков, не возражал удовлетворении требований об установлении внешних границ земельного по варианту №, соответствующему площадям земельных участков сторон правоустанавливающим документам.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без ее участия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без ее участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без ее участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без ее участия.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без его участия.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причин неявки суд не известил, дело слушанием отложить не просил. Дело рассмотрено без его участия.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суд не известила, дело слушанием отложить не просила. Дело рассмотрено без его участия.

Суд, выслушав пояснения всех явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице ФИО2 согласно представленным в материалы дела документами, договору дарения 1/3 доли домовладения и земельного участка (л.д.21-22) свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:28:0060210:0014, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на жилой дом общей площадью 133,10 кв.м., в том числе жилой 66,60 кв.м. инвентарный номер №, лит. А-А1-А2-А3-А4-а-а1-а2, Г, Г1, Г3 по адресу: <адрес> (л.д.31), кадастровой выписки о земельном участке №МО-15/ЗВ-2243515 от ДД.ММ.ГГГГг о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060210:14 (л.д.38-45).

Ответчице ФИО3, согласно представленным в дело документам: свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060117:245 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, уч. 89, кадастровая выписка №МО-15/ЗВ-2023319 от ДД.ММ.ГГГГг о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060117:245 (л.д.46-49). Сведения о границах данного участка не внесены в ЕГРН.

Ответчице ФИО4, согласно представленным в материалы дела документам: свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060117:124 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 900 кв.м., расположенный адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>. Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН.

Ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 согласно выписке из ЕГРН, (л.д.33-37) принадлежит по 1/3 доле каждой, соседний земельный участок по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, площадью 823 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0060210:144. Сведения о границах данного участка внесены в ЕГРН.

Ответчику ФИО8 принадлежит соседний земельный участок, площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060210:106, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкр. Востряково, <адрес>А с уточненными границами.

Ответчики ФИО9 и ФИО10, являются правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, границы земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

По ходатайству истицы проведена судебная техническая экспертиза земельных участков. Экспертом ООО «Партнер-Эксперт» ФИО15 проведено исследование и дано заключение, принятое судом в качестве доказательства.

Стороны заключение не оспорили. Оснований не доверять выводам эксперта ФИО15 у суда не имеется.

Согласно экспертному заключению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> по всему периметру огорожен забором из разнородных материалов - сетки-рабицы, металлического профилированного листа, деревянного штакетника. Исследуемый земельный участок со стороны фасадной межи граничит с землями общего пользования дорогой (<адрес>), со стороны левой и правой межи со смежными земельными участками, со стороны задней (зафасадной) межи землями общего пользования (дорогой). На земельном участке при <адрес> расположены два дома, фундамент, строение хозяйственного назначения. Также имеются внутренние ограждения, разделяющие участок на три части.

В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы фактические границы земельного участка истицы ФИО2 не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости, согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:14 площадью 1200 кв. м., являющегося единым землепользованием, которое состоит из двух земельных участков с с кадастровым номером 50:28:0060210:13 площадью 1000 кв.м. и с кадастровым номером 50:28:0060210:12 площадью 200 кв. м. Фактически ФИО2 пользуется земельным участков в одном контуре, расположенном в центральной части общего земельного участка при <адрес> границы земельных участков ФИО2 расположены на территории земельного участка ФИО4, участок с кадастровым номером 50:28:0060210:12 и частично на территории земельного участка ФИО3, участок с кадастровым номером 50:28:0060210:13.

Таким образом, экспертом установлено несоответствие количества контуров земельного участка ФИО2 и их местоположения по сведениям ЕГРН относительно фактического пользования. Также, границы земельных участков с кадастровыми номерами50:28:0060210:12 и 50:28:0060210:13 выходят за пределы внешних границ общего земельного участка при <адрес> из совокупности выявленных фактов, эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ФИО2 с кадастровыми номерами 50:28:0060210:14, состоящего из двух земельных участков с 50:28:0060210:12 и 50:28:0060210:13.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Исходя из правоустанавливающих документов сторон, суммарная площадь всего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ кв.м. Так как фактическая площадь данного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам и составляет 3650 кв. м., земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 50:28:0060210:14, состоящий из земельных участков с кадастровым номером 50:28:0060210:12, площадью 200 кв. м. и кадастровым номером 50:28:0060210:13, площадью 1000 кв. м. входит в общую площадь участков совладельцев исходя из правоустанавливающих документов.

Экспертом разработано два варианта установления внешних границ исследуемого земельного участка.

Вариант № установления внешних границ разрабатывался с учетом площади земельного участка при <адрес> согласно данным правоустанавливающих документов площадью 3600 кв. м. Также, при установлении внешних границ участка экспертом было учтено местоположение границ смежных земельных участков согласно их сведениям ЕГРН во избежание пересечений границ или чересполосиц, что соответствует следующему описанию внешних границ:
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата		Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)		Y(m.)
1	427948,81		2206026,44
189°29"36""	9,03
2	427939,9		2206024,95
192°48"45""	3,07
3	427936,91		2206024,27
198°12"08""	2,34
4	427934,69		2206023,54
194°56"27""	3,84
5	427930,98		2206022,55
197°11"08""	2,03
6	427929,04		2206021,95
195°12"25""	5,22
7	427924		2206020,58
196°48"31""	1
8	427923,04		2206020,29
191°54"34""	2,81
9	427920,29		2206019,71
193°11"50""	3,81
10	427916,58		2206018,84
256°36"27""	0,22
11	427916,53		2206018,63
280°04"28""	14,92
12	427919,14		2206003,94
281°25"33""	4,85
13	427920,1		2205999,19
289°36"14""	4,65
14	427921,66		2205994,81
296°47"54""	2,2
15	427922,65		2205992,85
282°36"30""	3,12
16	427923,33		2205989,81
275°40"36""	6,77
17	427924		2205983,07
279°57"12""	6,71
18	427925,16		2205976,46
278°58"28""	14,3
19	427927,39		2205962,34
279°13"42""	16,52
20	427930,04		2205946,03
193°40"16""	2,67
21	427927,45		2205945,4
236°37"27""	2,53
22	427926,06		2205943,29
258°49"59""	3,92
23	427925,3		2205939,44
247°07"02""	4,53
24	427923,54		2205935,27
268°49"38""	3,42
25	427923,47		2205931,85
279°05"33""	9,18
26	427924,92		2205922,79
9°58"10""	46,79
27	427971		2205930,89
102°11"51""	38,1
28	427962,95		2205968,13
103°00"21""	3,78
29	427962,1		2205971,81
103°39"25""	23,08
30	427956,65		2205994,24
105°35"10""	3,95
31	427955,59		2205998,04
103°25"37""	29,2
1	427948,81		2206026,44
Вариант № установления внешних границ разрабатывался с учетом местоположения фактических границ земельного участка при <адрес> в пределах существующих ограждений, площадью 3655 кв.м.. Также, при установлении внешних границ участка экспертом было учтено местоположение границ смежных земельных участков согласно их сведениям ЕГРН во избежание пересечений границ или чересполосиц, что соответствует следующему описанию внешних границ:
NN	ДИР. УГЛЫ			ДЛИНЫ ЛИН		Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.			м.		X(m.)	Y(m.)
1						427948,81	2206026,44
189°29"36""			9,03
2						427939,9	2206024,95
192°48"45""			3,07
3						427936,91	2206024,27
198°12"08""			2,34
4						427934,69	2206023,54
194°56"27""			3,84
5						427930,98	2206022,55
197°11"08""			2,03
6						427929,04	2206021,95
195°12"25""			5,22
7						427924	2206020,58
196°48"31""			1
8						427923,04	2206020,29
191°54"34""			2,81
9						427920,29	2206019,71
193°11"50""			3,81
10						427916,58	2206018,84
256°36"27""			0,22
11						427916,53	2206018,63
280°04"28""			14,92
12						427919,14	2206003,94
281°25"33""			4,85
13						427920,1	2205999,19
289°36"14""			4,65
14						427921,66	2205994,81
296°47"54""			2,2
15						427922,65	2205992,85
282°36"30""			3,12
16						427923,33	2205989,81
275°40"36""			6,77
17						427924	2205983,07
279°57"12""			6,71
18						427925,16	2205976,46
278°58"28""			14,3
19						427927,39	2205962,34
279°13"42""			16,52
20						427930,04	2205946,03
193°40"16""			2,67
21						427927,45	2205945,4
236°37"27""			2,53
22						427926,06	2205943,29
258°49"59""			3,92
23						427925,3	2205939,44
247°07"02""			4,53
24						427923,54	2205935,27
268°49"38""			3,42
25						427923,47	2205931,85
279°01"26""			11,6
26						427925,29	2205920,39
10°37"56""			24,88
27						427949,74	2205924,98
107°54"07""			3,74
28						427948,59	2205928,54
4°30"14""			12,1
29						427960,65	2205929,49
283°34"13""			1,79
30						427961,07	2205927,75
11°13"44""			4,16
31						427965,15	2205928,56
18°52"12""			6,25
32						427971,06	2205930,58
100°57"14""			0,32
33						427971	2205930,89
102°11"51""			38,1
34						427962,95	2205968,13
103°00"21""			3,78
35						427962,1	2205971,81
103°39"25""			23,08
36						427956,65	2205994,24
105°35"10""			3,95
37						427955,59	2205998,04
103°25"37""			29,2
1						427948,81	2206026,44

Суд принимает вариант № установления внешних границ и отвергает № раздела земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, исходя из мнения сторон по делу, которые просили удовлетворить требования об определении внешних границ указанного земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, а так же учитывая, что данный вариант точно соответствует общей площади всех земельных участков.

       Согласно законодательству Российской Федерации, раздел земельного участка, возможен при выполнении следующих условий: наличия возможности реального раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, размеры земельных участков должны быть не менее предоставляемых территориальными органами самоуправления в собственность гражданам при их разделе между совладельцами, отсутствие дорожек и территорий общего пользования.

Согласно решению Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, было прекращено. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, с инвентарным номером № был ликвидирован в связи с прекращением на него права общей долевой собственности. На данный момент на земельном участке расположены отдельные дома ФИО3, ФИО2 и фундамент ФИО4.

Таким образом, фактически у каждого из совладельцев имеется свой собственный обособленный объект недвижимости (дом или фундамент) существовавший ранее жилой дом ликвидирован, в связи с чем, условие № возможности раздела земельного участка эксперт считает выполненным.

Площади земельных участков совладельцев согласно имеющимся правоустанавливающим документам составляют: у ФИО2 - 1200 кв.м., у ФИО3 - 1500 кв. м., у ФИО4 - 900 кв.м.

В соответствии с Решением Совета депутатов городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, составляют: для ведения личного подсобного хозяйства минимальный - 0,02 га, максимальный - 0,30 га. Таким образом, площади земельных участков, образуемых в результате раздела, превышают минимальное значение, установленное в размере 200 кв. м. и не превышают максимального значения, установленного в размере 3000 кв.м., т.е. условие № о возможности реального раздела земельного участка выполняется.

Согласно ст. 252 ГК РФ при разделе имущества общая долевая собственность в силу закона прекращается. Таким образом, возникновение территорий, дорожек общего пользования, на которые у собственников образуемых земельных участков возникает право общей долевой собственности недопустимо.

Конфигурация и расположение строений сторон на земельном участке таковы, что осуществить доступ ко всем частям земельных участков истца и ответчика без использования дорожки общего пользования возможно. В связи с этим, условие № возможности реального раздела земельного участка выполняется.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн.Востряково, <адрес>, возможен.

Экспертом были разработаны два варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>. Все варианты разрабатывались с учетом расположения жилых домов ФИО3, ФИО2 и фундамента ФИО4, а также с учетом площадей земельных участков собственников согласно их правоустанавливающим документам.

Вариант раздела земельного участка № с учетом общей площади земельного участка по правоустанавливающим документам 3600 кв.м..

Вариант раздела земельного участка № с учетом общей площади земельного участка по правоустанавливающим документам 3650 кв.м..

Суд принимает вариант № раздела земельного участка и отвергает № раздела земельного участка по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> исходя из мнения сторон по делу, которые просили удовлетворить требования о разделе указанного земельного участка по данному варианту, а так же учитывая, что данный вариант соответствует общей площади всех земельных участков, установленным вариантом № определения внешних границ земельного участка.

Согласно представленному варианту, каждому из совладельцев домовладения выделяется земельный участок в одном контуре, под принадлежащим ему жилым домом или фундаментом, с учетом зоны для технического обслуживания строений и с учетом максимального соответствия сложившемуся порядку пользования земельным участком при <адрес>.

Площади земельных участков согласно представленному варианту составили: участок ФИО4 - 900 кв. м., участок ФИО2 - 1200 кв. м., участок ФИО3 - 1500 кв.м..      Описание границ земельного участка ФИО4, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0060117:124 согласно указанного варианта раздела земельного участка, соответствует следующим геодезическим данным:
NN	ДИР. УГЛЫ		ДЛИНЫ ЛИН	Координата			Координата
мз	гр. мин. сек.		м.	X(m.)			Y(m.)
1			427948,81			2206026,44
189°28"46""		5,46
32			427943,42			2206025,54
283°23"12""		27,6
33			427949,81			2205998,69
193°36"08""		4,8
34			427945,14			2205997,56
278°02"34""		2,79
35			427945,53			2205994,8
284°11"01""		26,36
36			427951,99			2205969,24
280°36"57""		18,46
37			427955,39			2205951,1
283°41"11""		22,65
38			427960,75			2205929,09
9°57"36""		10,41
27			427971			2205930,89
102°11"51""		38,1
28			427962,95			2205968,13
103°00"21""		3,78
29			427962,1			2205971,81
103°39"25""		23,08
30			427956,65			2205994,24
105°35"10""		3,95
31			427955,59			2205998,04
103°25"37""		29,2
1			427948,81			2206026,44
Описание границ земельного участка ФИО2 площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0060210:14 согласно указанного варианта раздела земельного участка, соответствует следующим геодезическим данным:
NN		ДИР. УГЛЫ			ДЛИНЫ ЛИН	Координата		Координата
мз		гр. мин. сек.			м.	X(m.)		Y(m.)
32					427943,42		2206025,54
		189°30"54""			3,57
2					427939,9		2206024,95
		192°48"45""			3,07
3					427936,91		2206024,27
		198°12"08""			2,34
4					427934,69		2206023,54
		194°56"27""			3,84
5					427930,98		2206022,55
		197°11"08""			2,03
6					427929,04		2206021,95
		286°22"10""			6,49
39					427930,87		2206015,72
		193°37"37""			0,34
40					427930,54		2206015,64
		283°46"02""			13,95
41					427933,86		2206002,09
		14°02"10""			0,87
42					427934,7		2206002,3
		282°54"55""			10,29
43					427937		2205992,27
		196°09"52""			2,16
44					427934,93		2205991,67
		282°20"51""			66,17
45					427949,08		2205927,03
		10°00"38""			11,85
38					427960,75		2205929,09
		103°41"11""			22,65
37					427955,39		2205951,1
		100°36"57""			18,46
36					427951,99		2205969,24
		104°11"01""			26,36
35					427945,53		2205994,8
		98°02"34""			2,79
34					427945,14		2205997,56
		13°36"08""			4,8
33					427949,81		2205998,69
		103°23"12""			27,6
32					427943,42		2206025,54

        Описание границ земельного участка площадью ФИО3, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0060117:245 согласно указанного варианта раздела земельного участка, соответствует следующим геодезическим данным:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
6	427929,04	2206021,95
195°12"25""	5,22
7	427924	2206020,58
196°48"31""	1
8	427923,04	2206020,29
191°54"34""	2,81
9	427920,29	2206019,71
193°11"50""	3,81
10	427916,58	2206018,84
256°36"27""	0,22
11	427916,53	2206018,63
280°04"28""	14,92
12	427919,14	2206003,94
281°25"33""	4,85
13	427920,1	2205999,19
289°36"14""	4,65
14	427921,66	2205994,81
296°47"54""	2,2
15	427922,65	2205992,85
282°36"30""	3,12
16	427923,33	2205989,81
275°40"36""	6,77
17	427924	2205983,07
279°57"12""	6,71
18	427925,16	2205976,46
278°58"28""	14,3
19	427927,39	2205962,34
279°13"42""	16,52
20	427930,04	2205946,03
193°40"16""	2,67
21	427927,45	2205945,4
236°37"27""	2,53
22	427926,06	2205943,29
258°49"59""	3,92
23	427925,3	2205939,44
247°07"02""	4,53
24	427923,54	2205935,27
268°49"38""	3,42
25	427923,47	2205931,85
279°05"33""	9,18
26	427924,92	2205922,79
9°57"13""	24,53
45	427949,08	2205927,03
102°20"51""	66,17
44	427934,93	2205991,67
16°09"52""	2,16
43	427937	2205992,27
102°54"55""	10,29
42	427934,7	2206002,3
194°02"10""	0,87
41	427933,86	2206002,09
103°46"02""	13,95
40	427930,54	2206015,64
13°37"37""	0,34
39	427930,87	2206015,72
106°22"10""	6,49
6	427929,04	2206021,95

      В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

        В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд, оценивая в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, законодательство РФ, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по варианту № определения внешних границ земельного участка и по варианту № раздела земельного участка.

Исходя из изложенного и на основании ст.194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

       Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, № по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, что соответствует следующему описанию внешних границ:
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	427948,81	2206026,44
189°29"36""	9,03
2	427939,9	2206024,95
192°48"45""	3,07
3	427936,91	2206024,27
198°12"08""	2,34
4	427934,69	2206023,54
194°56"27""	3,84
5	427930,98	2206022,55
197°11"08""	2,03
6	427929,04	2206021,95
195°12"25""	5,22
7	427924	2206020,58
196°48"31""	1
8	427923,04	2206020,29
191°54"34""	2,81
9	427920,29	2206019,71
193°11"50""	3,81
10	427916,58	2206018,84
256°36"27""	0,22
11	427916,53	2206018,63
280°04"28""	14,92
12	427919,14	2206003,94
281°25"33""	4,85
13	427920,1	2205999,19
289°36"14""	4,65
14	427921,66	2205994,81
296°47"54""	2,2
15	427922,65	2205992,85
282°36"30""	3,12
16	427923,33	2205989,81
275°40"36""	6,77
17	427924	2205983,07
279°57"12""	6,71
18	427925,16	2205976,46
278°58"28""	14,3
19	427927,39	2205962,34
279°13"42""	16,52
20	427930,04	2205946,03
193°40"16""	2,67
21	427927,45	2205945,4
236°37"27""	2,53
22	427926,06	2205943,29
258°49"59""	3,92
23	427925,3	2205939,44
247°07"02""	4,53
24	427923,54	2205935,27
268°49"38""	3,42
25	427923,47	2205931,85
279°05"33""	9,18
26	427924,92	2205922,79
9°58"10""	46,79
27	427971	2205930,89
102°11"51""	38,1
28	427962,95	2205968,13
103°00"21""	3,78
29	427962,1	2205971,81
103°39"25""	23,08
30	427956,65	2205994,24
105°35"10""	3,95
31	427955,59	2205998,04
103°25"37""	29,2
1	427948,81	2206026,44

Снять с государственного кадастрового учета в части установленных (уточненных) границ земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:14, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:12 площадью 200 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:13 площадью 1000 кв.м..

Установить новые границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060210:14, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, в соответствии со следующим геодезическим данными:
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
32	427943,42	2206025,54
189°30"54""	3,57
2	427939,9	2206024,95
192°48"45""	3,07
3	427936,91	2206024,27
198°12"08""	2,34
4	427934,69	2206023,54
194°56"27""	3,84
5	427930,98	2206022,55
197°11"08""	2,03
6	427929,04	2206021,95
286°22"10""	6,49
39	427930,87	2206015,72
193°37"37""	0,34
40	427930,54	2206015,64
283°46"02""	13,95
41	427933,86	2206002,09
14°02"10""	0,87
42	427934,7	2206002,3
282°54"55""	10,29
43	427937	2205992,27
196°09"52""	2,16
44	427934,93	2205991,67
282°20"51""	66,17
45	427949,08	2205927,03
10°00"38""	11,85
38	427960,75	2205929,09
103°41"11""	22,65
37	427955,39	2205951,1
100°36"57""	18,46
36	427951,99	2205969,24
104°11"01""	26,36
35	427945,53	2205994,8
98°02"34""	2,79
34	427945,14	2205997,56
13°36"08""	4,8
33	427949,81	2205998,69
103°23"12""	27,6
32	427943,42	2206025,54

Снять полностью с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:12 площадью 200 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 50:28:0060210:13 площадью 1000 кв.м..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060117:124 площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, № в соответствии со следующим геодезическим данным:
NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	427948,81	2206026,44
189°28"46""	5,46
32	427943,42	2206025,54
283°23"12""	27,6
33	427949,81	2205998,69
193°36"08""	4,8
34	427945,14	2205997,56
278°02"34""	2,79
35	427945,53	2205994,8
284°11"01""	26,36
36	427951,99	2205969,24
280°36"57""	18,46
37	427955,39	2205951,1
283°41"11""	22,65
38	427960,75	2205929,09
9°57"36""	10,41
27	427971	2205930,89
102°11"51""	38,1
28	427962,95	2205968,13
103°00"21""	3,78
29	427962,1	2205971,81
103°39"25""	23,08
30	427956,65	2205994,24
105°35"10""	3,95
31	427955,59	2205998,04
103°25"37""	29,2
1	427948,81	2206026,44

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060117:245, площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкр. Востряково, <адрес> соответствии со следующим геодезическим данным:     

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
6	427929,04	2206021,95
195°12"25""	5,22
7	427924	2206020,58
196°48"31""	1
8	427923,04	2206020,29
191°54"34""	2,81
9	427920,29	2206019,71
193°11"50""	3,81
10	427916,58	2206018,84
256°36"27""	0,22
11	427916,53	2206018,63
280°04"28""	14,92
12	427919,14	2206003,94
281°25"33""	4,85
13	427920,1	2205999,19
289°36"14""	4,65
14	427921,66	2205994,81
296°47"54""	2,2
15	427922,65	2205992,85
282°36"30""	3,12
16	427923,33	2205989,81
275°40"36""	6,77
17	427924	2205983,07
279°57"12""	6,71
18	427925,16	2205976,46
278°58"28""	14,3
19	427927,39	2205962,34
279°13"42""	16,52
20	427930,04	2205946,03
193°40"16""	2,67
21	427927,45	2205945,4
236°37"27""	2,53
22	427926,06	2205943,29
258°49"59""	3,92
23	427925,3	2205939,44
247°07"02""	4,53
24	427923,54	2205935,27
268°49"38""	3,42
25	427923,47	2205931,85
279°05"33""	9,18
26	427924,92	2205922,79
9°57"13""	24,53
45	427949,08	2205927,03
102°20"51""	66,17
44	427934,93	2205991,67
16°09"52""	2,16
43	427937	2205992,27
102°54"55""	10,29
42	427934,7	2206002,3
194°02"10""	0,87
41	427933,86	2206002,09
103°46"02""	13,95
40	427930,54	2206015,64
13°37"37""	0,34
39	427930,87	2206015,72
106°22"10""	6,49
6	427929,04	2206021,95

       Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий судья                                                      С.С.Жукова