Решение по делу № 2-481/2022 от 09.12.2022

Дело № 2-481/2022

                                 22RS0053-01-2022-000724-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                             26 декабря 2022 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симанова Владимира Васильевича и Симановой Ольги Николаевны к Верстуниной Наталье Владимировне, Симанову Олегу Владимировичу, Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Симанов В.В. и Симанова О.Н. обратились с исковым заявлением о признании за ними и за Верстуниной Н.В., Симановым О.В. права собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что по примерному договору на продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (далее – Договор) от Топчихинского райпо в собственность Симановой (в Договоре -Симонова) О.Н. передана квартира для семьи, состоящей из 4 человек. На момент приватизации в спорной квартире проживали: Симанов В.В., Симанова О.Н. и их дети Симанова (после брака Верстунина) Н.В. и Симанов О.В. В квартире истцы имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГ. Договор зарегистрирован в исполкоме Топчихинского районного Совета депутатов, имеется штамп о регистрации договора в органах БТИ. Квартира имеет кадастровый №, площадь 70,9 кв.м. Право собственности на земельный участок по указанному адресу оформлено за истцом Симановой О.Н. Для регистрации права собственности они обратились в Росреестр, где им разъяснили о ненадлежащем оформлении документов и необходимости обратиться в суд.

Истцы Симанов В.В. и Симанова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам искового заявления. При этом пояснили, что право собственности истцов на квартиру возникло по договору приватизации, доли в собственности являются равными для всех членов семьи, в квартире реконструкции и перепланировки не проводилось.

Ответчики Верстунина Н.В. и Симанов О.В., представители ответчика Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в суд не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Ответчики Верстунина Н.В. и Симанов О.В. сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковым требованиям не возражали.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из примерного договора на продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ в исполнительном комитете Совета народных депутатов и ДД.ММ.ГГ в Бюро технической инвентаризации, следует, что покупатель Симонова Ольга Николаевна приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 71 кв.м, жилой 43 кв.м, по адресу <адрес>. Указанное количество членов семьи 4 человека. Продавцом квартиры является Топчихинское райпо.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГ домовладение по <адрес> по праву собственности зарегистрировано за Симоновой О.Н. на основании договора на продажу квартир, домов в собственность граждан.

Из Выписки из похозяйственной книги Администрации Топчихинского сельсовета Топчихинского района Алтайского края следует, что Симанов Владимир Васильевич (глава хозяйства), Симанова Ольга Николаевна (жена), Симанов Олег Владимирович (сын), Симанова Наталья Владимировна (дочь) проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ. Отмечено в данной Выписке, что администрация сельсовета ведение похозяйственных книг осуществляет с 1993 года.

Согласно архивной справке от 21.11.2022 № 383, выданной отделом по делам архивов Администрации Топчихинского района Алтайского края, за период деятельности с 1937 по 2011 годы Топчихинское потребительское общество претерпело изменения, а 02.03.2011 в ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа были внесены сведения об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность. Сведения о прекращении юридического лица также содержатся в предоставленной Выписке из ЕГРЮЛ от 01.12.2022.

Информацией из ЕГРН подтверждается, что: жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным; жилое помещение –<адрес> данном жилом доме имеет кадастровый №, площадь 70,9 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют; собственником земельного участка с кадастровым номером №: <адрес> является Симанова О.Н.

Тем самым, суду подтверждено предоставленными документами правообладание спорным имуществом, такие письменные доказательства являются допустимыми при разрешении заявленных исковых требований.

Суд учитывает, что Симанов В.В. и Симанова О.Н. находятся браке с ДД.ММ.ГГ. Симанов О.В. и Верстунина (до брака Симанова) Н.В., ДД.ММ.ГГ года рождения каждый, являются их детьми. Изложенное обосновано суду предоставленными документами. При этом суд учитывает написание в таких документах фамилии истца Симановой О.Н., отмечая ошибкой написание её фамилии в примерном договоре на продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, что не может в целом негативно влиять на установленные по делу обстоятельства и принимаемое судом решение.

С учётом положений Закона о приватизации, истцы Симанов В.В. и Симанова О.Н., ответчики Симанов О.В. и Верстунина Н.В. имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, с учётом совокупности приведённых доказательств, этим правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании заключенного примерного договора на продажу квартир, домов в собственность от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на данное жилое помещение.

Истцы просят установить равные доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире соответственно по 1/4 доли каждому за Симановым В.В., Симановой О.Н., Симановым О.В. и Верстуниной Н.В., что определяет их право и не оспаривалось участниками судебного процесса. Оснований не согласиться с такой позицией у суда не имеется.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных пояснениями участников процесса и их заявленной процессуальной позицией, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении с настоящим иском истцы не настаивали, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Симановым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт № Симановой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), Симановым Олегом Владимировичем, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), и Верстуниной Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, площадью 70,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    А.В. Четвертных

Мотивированное решение

изготовлено 26 декабря 2022 года.