Решение по делу № 2-611/2019 от 17.07.2019

Гр.дело № 2-611/19

50RS0...-55

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Замаховской А.В.

с участием помощника Луховицкого городского прокурора Боритченко С.Д., истца Ермаковой Н.В., представителя ответчика по доверенности от ... Макеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.В. к Макееву В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Ермакова Н.В. обратилась в суд с иском к Макееву В.А. и с учётом уточнённых исковых требований просит выселить последнего из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ... является собственником спорного жилого дома. Ответчик, не являясь членом её семьи и не имея соглашения о порядке пользования спорным домом, без законных на то оснований проживает в нём, отказывается добровольно его освободить, чем препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрения.

В судебном заседании истец Ермакова Н.В. уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Макеева М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что ответчик Макеев В.А., будучи зарегистрированным по адресу: ..., фактически с мая 2015 г. проживает в спорном доме с согласия бртка - Макеева Николая. Считает, что ответчик является наследником спорного дома после смерти своей матери Макеевой М.П., которая завещала дом ответчику и его брату - Макееву Н. Соглашение о порядке пользования спорным домом истец и ответчик не заключали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён. С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Боритченко С.Д., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, чтособственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника ч.1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 указанной выше статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ермакова Н.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.28-36).

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ..., заключенного между истцом и Даниловой О.П., которой, в свою очередь, спорные объекты принадлежали на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга Макеева Н.А. (л.д.7-12).

Ответчик в спорном жилом доме не зарегистрирован, местом регистрации последнего является ... (л.д.27), что не оспаривала представитель последнего.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик членом её семьи не является, соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным домом не заключалось.

Истец в письменном виде просила ответчика освободить её жилплощадь в течение 30 календарных дней (л.д.20,13). Указанное письмо было получено ответчиком ..., что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.21).

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом доме не зарегистрирован, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования домом между ним и истцом не заключалось, в месячный срок после получения уведомления собственника об освобождении жилого дома жилое помещение не освободил, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома, поскольку проживание ответчика в спорном доме без законных оснований лишает возможности нового собственника осуществлять права пользования, владения, распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ермаковой Н.В. к Макееву В.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Макеева В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья -                                                                          Н.А.Невмержицкая