Решение по делу № 2-309/2015 от 03.04.2015

Дело №№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2015 года                                                                                                          с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                         Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                                     Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№. по исковому заявлению Чочиевой Дианы Валерьевны к Чочиевой Наталье Валерьевне, Чочиеву Валерию Казиевичу о признании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, недействительным,

у с т а н о в и л:

    Чочиева Диана Валерьевна обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Чочиевой Наталье Валерьевне и Чочиеву Валерию Казиевичу, в обоснование указав, что в декабре 2014 года ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья по Ивановскому району в лице директора ФИО5 с одной стороны, и Чочиевым Валерием Казиевичем и Чочиевой Натальей Валерьевной, с другой стороны, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в совместную собственность граждан, согласно которому Агентство передало безвозмездно Чочиеву Валерию Казиевичу и Чочиевой Натальи Валерьевне в совместную собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м. по адресу: <адрес>, с количеством членов семьи 7 человек. Чочиев Валерий Казиевич и Чочиева Наталья Валерьевна приходятся ей родителями. На момент оформления настоящего Договора от ДД.ММ.ГГГГ года, ей исполнилось 14 лет, она проживала вместе с родителями и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако, при оформлении настоящего Договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <адрес> в <адрес> в совместную собственность её родителей Чочиева Валерия Казиевича и Чочиевой Наталья Валерьевны, она не была включена в настоящий Договор от ДД.ММ.ГГГГ года, как член семьи своих родителей. В настоящее время включить её в договор от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан не представляется возможным, поскольку Агентство по приватизации жилья по Ивановскому району, с которым заключался Договор от ДД.ММ.ГГГГ года, ликвидировано. По настоящему Договору от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан не произведена регистрация права собственности на недвижимое имущество в Амурском областном государственном учреждении регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку договор оформлен с нарушением норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в собственность совместную, долевую либо одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратили право пользования данным жилым помещением. Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Поскольку несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст.53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В данном случае имело место нарушением норм материального права Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при оформлении договора от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 167, 168 ГК РФ, ст.53 ЖК РСФСР и статей 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать недействительным Договор от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 42,5 кв.м, в том числе жилая 29,2 кв.м, расположенной про адресу: <адрес>, переданной в совместную собственность Чочиеву Валерию Казиевичу и Чочиевой Наталье Валерьевне.

Чочиева Диана Валерьевна, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась в суд дважды – на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ и на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ года, о рассмотрении дела в своё отсутствии не просила.

Ответчики Чочиева Наталья Валерьевна и Чочиев Валерий Казиевич в судебные заседания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. также не явились, просили в заявлениях от 22.04.2015г. о рассмотрении дела без них.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, с учетом положения абз.8 ст.222 ГПК РФ, принимая во внимание, что от истца Чочиевой Д.В. в адрес суда не поступало заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, она не явилась по вторичному вызову на судебное заседание, суд приходит к выводу об оставления искового заявления Чочиевой Дианы Валерьевны без рассмотрения, разъяснив истцу по делу, что в силу ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца вправе отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.222, 223, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Чочиевой Дианы Валерьевны к Чочиевой Наталье Валерьевне, Чочиеву Валерию Казиевичу о признании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, недействительным, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о возможности обращения в суд с ходатайством об отмене указанного определения в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседании и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение пятнадцать дней с момента вынесения определения.

Судья

Ивановского районного суда                                                                     В.Г. Конфедератова