Решение по делу № 2-209/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-209/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2015 г.              с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Чибитько А.Г.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

с участием истцов Макарова Н.А., Зикратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Макарова Н.А., Зикратовой Н.В. к администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации Макаровым Н.А., Зикратовой Н.В., Сазановой М.В. приобретен в общую долевую собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для получения свидетельств о государственной регистрации права на жилую квартиру, однако им было отказано по причине того, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, препятствующих в оформлении прав на недвижимость внесудебным порядком.

Медведева М.В. отказывается от участия в приватизации в пользу истцов.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками кадастровым номером №, расположенные по <адрес> в <адрес> по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Макаров Н.А., Зикратова Н.В. настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, согласно представленному ходатайству возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Медведева М.В., надлежаще извещена о месте и времени, не явилась, об отложении дела не просила, ходатайств не представила, согласно поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, отказывается от участия в приватизации.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Н.А. и Зикратова Н.В. состоят в браке.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Сазановой М.В. являются ФИО24 и Зикратова Н.В..

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Сазанова М.В. вышла замуж и сменила фамилию на Медведева.

Согласно справки администрации Гришенского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Зикратовой Н.В., Макарову Н.А., Сазановой (Медведевой) М.В. на основании договора на передачу жилья. Земельный участок принадлежит Зикратовой Н.В. по праву собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Задолженности по уплате налогов нет. Указанное домовладение и земельный участок в споре и под арестом не состоят.

Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что совхозом «Гришинский» Мамонтовского района Алтайского края передан в собственность Зикратовой Н.В., Макарова Н.А., Сазановой М.В. жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. Состав семьи 3 человека.

Как следует из уведомления №22-0-1-88/4201/2015-200 от 23.03.2015 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи о регистрации действующих прав на жилой <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер жилого <адрес> №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв. метров. Кадастровая стоимость <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности Зикратовой Н.В..

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным. Медведева М.В. отказывается от участия в приватизации в пользу истцов.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Н.А., Зикратовой Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, № в <адрес> за Макаровым Н.А., Зикратовой Н.В. по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья:                               А.Г. Чибитько