Решение по делу № 2-51/2021 (2-800/2020;) от 23.12.2020

УИД 55RS0033-01-2020-001289-59

Дело № 2-51/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 февраля 2021 года         р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Ивановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ЛН к Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС об определении доли в квартире, порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

Козлова ЛН обратилась в суд с иском к Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС об определении доли в квартире, порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, указав, что она является сособственником с иными лицами в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Омская область, Таврический <данные изъяты>, принадлежавшей им на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ года. На протяжении нескольких лет она одна платит за всех собственников платежи за теплоснабжение, электроэнергию, вывоз твердых отходов, (водоснабжение начисляется на дочь Трикозова ЕС) т.к. квитанция присылают на ее имя и через суд взыскивают все долги с нее, хотя также сособственниками этой квартиры в равных долях являются Золин СВ, КЕС (после заключения брака присвоена фамилия Трикозова ЕС) и КИС (после установления отцовства присвоена фамилия Золин). Единственно правильные начисления осуществляет региональных фонд капитального ремонта, квитанция отдельно на каждого. В квартире фактически проживает Золин ИС со своей семьей, что подтверждается справкой администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Самые крупные расходы приходятся за отопление, но ООО «Расчетный центр» не заключает с ней отдельный договор теплоснабжения на <данные изъяты> долю. Она неоднократно просила сособственников принять меры к оплате коммунальных услуг, определить порядок оплаты, также требовала, чтобы ресурсоснабжающая организация предъявляла требования об оплате ко всем собственникам жилья, взыскание через суд тоже должно быть солидарно со всех участников совместной собственности. Необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в общей долевой собственности на квартиру, которые составляют равные доли по <данные изъяты> каждому, иного определения долей соглашением не определялось участниками совместной собственности. Просила суд с учетом уточнения требований признать за Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС право собственности по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым, прекратив право их право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; установить Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС размер доли в оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, расположенное по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> доли за каждым; возложить на Золин СВ, Золин СВ И.С., Трикозова ЕС обязанность по оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, находящееся по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на каждого от общих начислений.

В судебном заседании истец Козлова ЛН не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Белинская А.В. ранее в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала.

Ответчик Золин СВ о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем приобщил письменное заявление.

Ответчик Трикозова ЕС о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования признала, о чем приобщила письменное заявление.

Ответчик Золин ИС о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный Центр» в судебное заседаниие не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из статьи 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Действующим гражданским и жилищным законодательством обязанность по несению расходов за содержание жилого помещения, а также по оплате отопления не зависит от фактического проживания и пользования жилым помещением собственников квартир.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ закреплено, что на собственников помещений возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктами 12 и 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась, что соглашение между участниками общей собственности не достигнуто, решить спор без суда не представляется возможным с иными собственниками квартиры, а также с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Определение долей в праве собственности производится по правилам, установленным ст. 245 ГК РФ.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Тем самым законодатель предусматривает определение размера долей участников общей собственности на имущество в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП отсутствуют сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность Козлова ЛН, Золин СВ, КИС, КЕС, что также нашло подтверждение поименованным договором, предоставленным в материалы дела архивным отделом администрации Таврического муниципального района Омской области.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУОО «Омский Центр Кадастровой Оценки и Технической Документации», на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на указанную квартиру принадлежит Козлова ЛН, Золин СВ, КИС, КЕС

Согласно копий свидетельств об установлении отцовства, соответствующих актовых записей, актовой записи о заключении брака КЕС присвоена фамилия – Золин СВ, далее - Трикозова ЕС; КИС присвоена фамилия - Золин.

Принимая во внимание поименованное, во взаимосвязи с вышеприведенными нормами права суд исходит из того, что собственники спорного жилого помещения какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали и, как стороны по договору передачи, имеют равные права пользования, владении и распоряжения спорным жилым помещением, в связи с чем, признает за Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС право собственности по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым, прекратив их право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку участники долевой собственности на квартиру в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд, учитывая размер долей сторон в общей собственности на квартиру, полагает необходимым требования Козлова ЛН в указанной части удовлетворить - Установить Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС размер доли в оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, расположенное по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> доли за каждым, а также возложить на Золин СВ, Золин СВ И.С., Трикозова ЕС обязанность по оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, находящееся по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на каждого от общих начислений.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь указывает в решении его бесспорность, подтверждает права и обязанности сторон.

Принимая во внимание вышеназванные нормы закона, признание иска ответчиком, отсутствие возражений относительно величины расходов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью и по указанному основанию, в части ответчиков, признавших иск.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козлова ЛН удовлетворить.

Признать за Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС право собственности по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым, прекратив право их право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить Козлова ЛН, Золин СВ, Золин ИС, Трикозова ЕС размер доли в оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, расположенное по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты> доли за каждым.

Возложить на Золин СВ, Золин СВ ИС, Трикозова ЕС обязанность по оплате за жилое помещение: теплоснабжение и капитальный ремонт на многоквартирный дом, находящееся по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на каждого от общих начислений.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 10.02.2021

Мотивированное решение составлено 15.02.2021

Судья                                  В.Ф. Гусарский