Решение по делу № 2-809/2023 от 23.10.2023

25RS0030-01-2023-002112-02

Дело № 2-809/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                                                                      пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                           Нефёдовой Н.С.,

при секретаре                                           Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петриной Ирины Даниловны к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Петрина И.Д. обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа ссылаясь на то, что гаражно-строительный кооператив № 51 образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 132 от 16.12.1988 года. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 4 от 13.01.1989 года гаражно-строительному кооперативу № 51 был предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в п. Славянка под строительство гаражных боксов. Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 51 стал владельцем гаражного бокса № 1, что подтверждается протоколом общего собрания № 3 от 15.10.2003 и списком членов кооператива. В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 1 и пользуется им более 15 лет, поддерживая его состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс № 1, площадью 28.7 кв.м. (кадастровый №), расположен в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива № 51, находится примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости, так как он построен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, уведомлены о слушании дела.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 51 образован и зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 132 от 16.12.1988 года.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 4 от 13.01.1989 года гаражно-строительному кооперативу № 51 предоставлен земельный участок площадью 0,11 га в п. Славянка под строительство гаражных боксов.

Петрина И.Д. является членом ГСК и владеет гаражным боксом № 1, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК 51 от 15.10.2003 года, то есть более 15 лет.

Судом установлено, что согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2023 года нежилому помещению, которым владеет и пользуется истец, общей площадью 28,7 кв.м. присвоен кадастровый №.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 28.7 кв. м. (кадастровый №), расположенный в капитальном строении бывшего гаражного кооператива, находящимся примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ДД.ММ.ГГГГ Чкалова, д. 24, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края в удовлетворении исковых требований истца не возражает. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петриной Ирины Даниловны –удовлетворить.

Признать за Петриной Ириной Даниловной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 28.7 кв.м. (кадастровый №), расположенного в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива №, находящегося примерно в 58 метрах на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Хасанский муниципальный округ пгт. Славянка <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

     Судья                                                                          Н.С. Нефёдова