Решение по делу № 2-211/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-211/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.В., Морозовой В.В. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Морозову Ю.В., Морозову В.В. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

установил:

Морозов В.В., Морозова А.Ф. обратились в суд к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области, администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Морозову Ю.В., Морозову В.В. с вышеназванным иском.

В исковом заявлении истцы указали, что 24 сентября 1992 года между администрацией Пономаревского района в лице Докучаева В.Н. и Морозовой А.Ф., Морозовым В.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 1992 года, на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 1992 года допущены неточности, в качестве титульных собственников в договоре указаны Морозова А.Ф., Морозов В.В., количество членов семьи указано 4 человека, так как на момент приватизации дети проживали совместно с ними. Договор не прошел регистрацию в Районном комитете по управлению имуществом, отсутствует печать. В договоре не определены доли в совместной долевой собственности.

Ответчики Морозов Ю.В. и Морозов В.В. от приватизации и регистрации своих долей в праве собственности на квартиру отказываются.

Просят суд: признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 1992 года, заключенный между администрацией Пономаревского района в лице Докучаева В.Н. и Морозовой А.Ф., Морозовым В.В., в части количества членов семьи, и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ..., в отношении Морозовой А.Ф., ... года рождения, Морозова В.В., ... года рождения по ... доли каждому.

Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ... по адресу: ..., за Морозовой А.Ф., ... года рождения.

Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ..., за Морозовым В.В., ... года рождения.

В судебное заседание истец Морозов В.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание истец Морозова А.Ф. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик Морозов Ю.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание ответчик Морозов В.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 1992 года, Морозовой А.Ф., Морозову В.В. предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв. м., по адресу: ...

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от 28 марта 2022 года № ..., в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживали на 1993 год: Морозов В.В. ... года рождения, Морозова А.Ф. ... года рождения, Морозов Ю.В. ... года рождения, Морозов В.В. ... года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от 28 марта 2022 № ... в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: Морозов В.В. ... года рождения, Морозова А.Ф. ... года рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 27 июня 2013 года, Морозова А.Ф. является собственником земельного участка общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Таким образом, факт проживания Морозовой А.Ф., Морозова В.В. в спорной квартире подтверждается выпиской из похозяйственней книги, а так же сведениями указанными в паспорте о регистрации и не оспаривается ответчиками.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами заявленные истцами требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозова В.В., Морозовой А.Ф. - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24 сентября 1992 года, заключенный между администрацией Пономаревского района и Морозовой А.Ф., Морозовым В.В., в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж № ... расположенной по адресу: ..., в отношении Морозовой А.Ф., ... года рождения, Морозова В.В., ... года рождения по ... доли каждому.

Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ..., за Морозовой А.Ф., ... года рождения.

Признать право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., этаж № ..., по адресу: ..., за Морозовым В.В., ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.

Судья О.В. Щепина