Решение по делу № 2-735/2020 от 16.03.2020

2-735/2020

86RS0005-01-2020-000716-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орехова Александра Александровича к Зюмину Александру Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Орехов А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в его собственности находился земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административные здания, офисы, конторы, организации различных форм собственности, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику доверенность, которой уполномочил его на продажу земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенностью ответчику было предоставлено право на совершение всех действий, необходимых для выполнения поручения, в том числе на получение следуемых истцу по договору наличных денежных средств, решать вопросы о зачислении денежных средств на счета, открытые в отделениях ПАО «Сбербанк», а также другие.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,земельный участок был передан в собственность ФИО6 Договор купли-продажи со стороны продавца, подписан от имени истца на основании доверенности ответчиком.

Согласно пункту 4 договора, земельный участок оценивается в 2 500 000 рублей. В соответствии с пунктом 4.1 договора, расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора.

Таким образом, согласно условиям договора, ответчик до его подписания получил от покупателя денежные средства в размере 2 500 000 рублей, однако, до настоящего времени истцу их не передал.

На основании изложенного Орехов А.А. просит взыскать с Зюмина А.Н. в счет неосновательного обогащения 2 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 580 822,30 рублей.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что действительно приобрел у истца спорный участок за 2 500 000 рублей, деньги им были переданы лично Орехову А.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена расписка, которая подписана лично Ореховым А.А.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Орехова А.А. находился земельный участок по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Сургутский <адрес>, разрешенное использование: административные здания, офисы, конторы, организации различных форм собственности, кадастровый №.

21 февраля 2017 года Орехов А.А. выдал Зюмину А.Н. доверенность, которой уполномочил его на продажу земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению. В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 года земельный участок был передан в собственность ФИО6 Договор купли-продажи со стороны продавца, подписан от имени Орехова А.А. основании доверенности ответчиком Зюминым А.Н.

Согласно пункту 4 договора, земельный участок оценивается в 2 500 000 рублей. В соответствии с пунктом 4.1 договора, расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора.

Вместе с тем, в соответствии с распиской от 28.02.2020 года Орехов А.А. получил от ФИО8 в качестве оплаты по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, <адрес>, два миллиона пятьсот тысяч рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией доверенности, договором купли-продажи недвижимого имущества, передаточным актом, копией расписки, копией реестрового дела, объяснениями представителей сторон, показаниями свидетеля.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом Ореховым А.А. не представлены доказательства получения Зюминым А.Н. денежных средств за продажу земельного участка.

Более того, доводы Орехова А.А. о том, что денежные средства в размере 2 500 000 рублей за продажу земельного участка были получены Зюминым А.Н. опровергаются показаниями свидетеля ФИО8, который подтвердил, что денежные средства были им переданы непосредственно Орехову А.А., а также представленной ФИО8 копией расписки о получении Ореховым А.А. денежных средств, подписанной самим Ореховым А.А., которая недействительной не признавалась.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований Орехова А.А. отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Орехова Александра Александровича к Зюмину Александру Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев