Решение по делу № 2-5683/2013 от 09.07.2013

Дело № 2-5683/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года    г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Семеновой М.А., с участием представителя истца Барановой К.В. по доверенности, представителя Барановой К.В. Заикина И.Г., представителя ответчика Салимова К.М.о, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова В. Г. к Асланову Р. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.Г. обратился в суд с иском к Асланову Р. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В качестве третьих лиц истец указал: Баранову О. В., Баранову К. В., УФМС по Пермскому краю.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью -S1-., жилой площадью -S2- в пятикомнатной квартире № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанную комнату в ЕГРИП, о чем сделана запись, о регистрации №.

На день заключения договора купли-продажи, в комнате на регистрационном учете состояли: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Асланов Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.4 договора ФИО1 и Асланов Р.И. обязались сняться с регистрационного учета, освободить комнату и выехать до ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения комнаты истец ее осматривал, вещей ФИО1 и Асланова Р.И. там не было. Впоследствии ответчик ФИО1 снялся с регистрационного учета, а Асланов Р.И. своих обязательств не исполнил. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако, ответчик этого не сделал.

Истец просил признать Асланова Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, площадью -S2-., в пятикомнатной квартире № <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что основанием того, что ответчик утратил право проживания является то, что фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении.

Представитель ответчика адвокат Салимов К.М.о., назначенный для представления интересов ответчика судом, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что речь должна идти о том, что Асланов вообще не приобрел право проживания в данном жилом помещении. Оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Отдел Управления ФМС по Пермскому краю в Свердловском районе извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.15).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

    Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ). Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Барановым В. Г. был заключен договор купли-продажи комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью -S1-., жилой площадью -S2- в пятикомнатной квартире № <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8, 19-20). Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что Баранова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, состав семьи: Баранова К. В. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Асланов Р. И. (не связан родственными отношениями), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,17). Из ответа ИЦ ГУВД Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведений о привлечении к административной либо уголовной ответственности Асланова Р. И., не имеется (л.д.32). В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО2, которая пояснила, что проживает по <адрес> примерно 13 лет. За все время, что она проживает по данному адресу, она ни разу не видела ответчика. На основании исследованных доказательств судом установлено, что собственником комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью -S1-., жилой площадью -S2- в пятикомнатной квартире № <адрес> является Баранов В. Г., при прежнем собственнике комнаты ФИО1 ответчик был зарегистрирован в указанной комнате и вселен. В настоящее время собственник комнаты сменился, соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено. Поскольку ответчик зарегистрирован по указанному месту жительства, права Баранова В. Г. нарушаются. Суд полагает, что исковые требования Баранова В.Г. о признании Асланова Р. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, площадью -S2-., в пятикомнатной квартире № <адрес>, подлежат удовлетворению.     Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.     Суд, руководствуясь статьей 31 ЖК РФ, статьями 209, 292 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ -S2-., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ -░░░░░-. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                             ░░░░░░░░░ ░.░.