Решение по делу № 2-959/2021 от 01.02.2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №

«ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре К, с участием старшего помощника прокурора <.........> Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к К о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К обратилась в суд с иском к К о выселении, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>. Проживая в фактических брачных отношения с ответчиком, она зарегистрировала последнего по указанного адресу. Брак с ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.., а с ДД.ММ.ГГ.. они прекратили совместное проживание. Решение о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.. Добровольно выселяться из указанного жилого дома ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просила выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.

Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. приняты уточненные исковые требования, согласно котором истец просила признать ответчика К утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>.

Истица К в суде пояснила, что она с <.........> является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. В <.........>. между ней и её бывшим супругом был раздел имущества и она выкупила у него долю в праве собственности на денежные средства, полученные по договору ипотеки. ДД.ММ.ГГ.., после рождения второго ребенка, отцом которого ответчик не является, она получила материнский капитал, которым распорядилась путем направления денежных средств на погашения договора ипотеки. Отцом её первого ребенка ответчик также не является.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в качестве знакомого ДД.ММ.ГГ. так как на тот момент они в браке не состояли. Брак с ответчиком был зарегистрирован позднее в <.........>.

В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета. Считает, что он никакого отношения к дому не имеет и его регистрация нарушает её права. Она намерена продать дом, а покупатели отказываются покупать дом с регистрацией ответчика, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик К в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, направил в суд представителя Ж, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку материнский капитал был выдан истице до регистрации брака с ответчиком.

Суд, выслушав участников процесса, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение старшего помощника прокурора Ш, полагавшего, что исковые требования К подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истицы заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи ? доли в праве на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГ..; договора купли-продажи ? доли в праве на жилой дом с земельным участком от ДД.ММ.ГГ..; договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ.. №; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГ..; договора аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГ. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГ.., №; соглашения от ДД.ММ.ГГ.. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. №, дата регистрации ДД.ММ.ГГ., №; соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГ.. № от ДД.ММ.ГГ.., дата регистрации ДД.ММ.ГГ.., №; соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГ.. К (Х) Л.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.........>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. и ДД.ММ.ГГ.., копии которых имеются в деле.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.. и справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ.., в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ.. и по настоящее время зарегистрирован в качестве знакомого - ответчик К

Как следует из материалов дела, брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ.. и расторгнут ДД.ММ.ГГ.. на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> края от ДД.ММ.ГГ.., что подтверждается копией выписки из решения от ДД.ММ.ГГ.. и копией свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГ. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялся.

В связи с тем, что ответчик престал являться членом семьи истицы, являющейся собственником вышеуказанного жилого дома, а также в связи с тем, что регистрация ответчика в доме истицы нарушает её права, как собственника, последняя была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования её жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обстоятельствами дела установлено, что брак между сторонами расторгнут, общего хозяйства они не ведут, ответчик членом семьи истицы больше не является, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств наличия между истицей и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, не проживающий в квартире истицы, с регистрационного учёта по ней не снялся, и его регистрация в квартире носит лишь формальный характер.    

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требование о признании ответчика К утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К - удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........> через суд <.........> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                     Н.Е. Колмыкова

Решение в окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГ.