Решение по делу № 2-165/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-165/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием представителя истца Стрекаловских С.А. – Пустуева С.А.,

представителя ответчика – администрации Каргапольского поссовета - Путьковой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 22.04.2019 гражданское дело по иску Стрекаловских С.А. к администрации Каргапольского поссовета о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Стрекаловских С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каргапольского поссовета о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указал, что ему на основании договора дарения от 28.04.1982, на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, представляющая собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в 2017 году за счет собственных средств к квартире был сделан теплый пристрой, площадью 5,7 кв.м, являющийся неотъемлемой частью квартиры и в настоящее время составляющий единое целое с квартирой, использующийся для бытовых нужд. В 2018 году была произведена новая техническая инвентаризация, за счет чего изменилась общая площадь квартиры до 57,8 кв.м. При осуществлении строительства помещения, разрешения у соответствующих органов получено не было. Указанная квартира расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном под строительство жилого дома на праве личной собственности на основании договора от 14.10.1976. Произведенные реконструкция и строительство не нарушают прав других лиц и не создают угрозы их жизни и здоровья. Просит прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру, в том числе и возведенный пристрой по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

В судебное заседание истец Стрекаловских С.А. не явился, извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил. Его представитель Пустуев С.А. исковое заявление поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Каргапольского поссовета Путькова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Стрекаловских С.А. на основании договора дарения от 28.04.1982 получил в дар от Стрекаловских А.И. 1/2 долю жилого дома, общей площадью 89,3 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером 820 кв.м. Договор дарения зарегистрирован БТИ 10.05.1982 под №1812.

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от 23.03.2018 № С/45-06/32 объектом капитального строительства по адресу: <адрес>, является двухквартирный жилой дом: квартира № 1 площадью 50,9 кв.м, и квартира № 2, площадью 57,8 кв.м.

В результате возведения пристроя – котельной – к квартире №2, изменилась ее площадь, которая составляет в настоящее время 57,8 кв.м.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на квартиру № 2 в жилом <адрес> после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 23.10.2018 № 432-02-2018-ОИ, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 15.04.2019 № 360-2019 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и реконструированный жилой дом (квартира №2), расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из представленных документов, 1/2 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности Стрекаловских С.А. по существу является квартирой. Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Стрекаловских С.А. о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Каргапольского поссовета о прекращении права собственности на долю жилого дома, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м, зарегистрированное БТИ 10.05.1982 под №1812.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова