Решение по делу № 2-3882/2019 от 10.06.2019

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московская область

<дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала на то, что является сособственником квартиры, в которую, без ее согласия были вселены ее бывшим супругом ответчики, просила об их выселении с снятии с регистрационного учета. Также просила о взыскании судебных расходов.

Не согласившись с данным иском, ФИО4 предъявил встречные требования о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации с него в пользу истца, указав, что она не имеет интереса в спорной квартире, просил о выкупе доли.

Истец в суд явился, требования не признал, встречный иск поддержал.

Представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признала, встречные требования поддержала.

ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены.

Прокурор сочла требования о выселении обоснованными.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходи к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Судом установлено, что стороны ФИО1, и ФИО4 являются равнодолевыми сособственниками <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, скрн. Сходня, <адрес>.

В отсутствие согласия бьывшей супруги ФИО1 ФИО4 ????????????????????????????????????????????????????????????J?J??????????????j???????????J?J???????????J?J?J???????????J?J?J???????????????????????????????J?J?J????????

Разрешая спор в части требований о выселении, суд исходит из того, что ФИО2 и ФИО3 находятся в помещении незаконно, а потому подлежат выселению из него со снятием с регистрационного учета.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 руб., то есть в размере госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Отказывая во встречном иске, суд исходит из следующего.

В силу ст. ч.ч. 1-3, абз. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований ответчика о принудительном прекращении права собственности истца на спорное помещение, поскольку, 1/2 доля не может быть признана малозначительной.

руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО2 и ФИО3 из <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>.

Решение является основанием для снятия названных лиц с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб. в солидарном порядке.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 оказать.

Требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании компенсации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

С.В. Молчанов

Решение по делу № 2-3882/2019 от 10.06.2019

2-3882/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица