Решение по делу № 2-335/2021 от 07.06.2021

Копия                                                   Дело № 2-335/2021 года

                                                                        УИД 60RS0005-01-2021-000689-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки Псковской области                                             1 июля 2021 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сазоновой Зои Павловны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

           Сазонова З.П., в лице представителя по доверенности Егоровой С.Н., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на котором был построен жилой дом. При оформлении жилого дома в собственность был подготовлен технический план на дом, но в постановке на кадастровый учет было отказано, так как дом, уже стоит на кадастровом учете, с площадью <данные изъяты> кв. м., при том, что по техническому плану площадь составила <данные изъяты> кв. м., а также для регистрации необходим правоустанавливающий документ на дом. Истец зарегистрирована и проживает в указанном доме, но во внесудебном порядке решение вопроса не возможно. В связи с чем Сазонова З.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Сазонова З.П. не явилась, будучи извещенной о времени и месте его проведения, направив в судебное заседание своего представителя по доверенности Егорову С.Н., которая исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при оформлении документов на дом выяснилось, что он состоит на кадастровом учете, но его площадь отражена не верно. По видимому, постановка на кадастровый учет была осуществлена на основании архивной выписки, при этом площадь дома указана как <данные изъяты> кв. м., вместо <данные изъяты> кв. м. Надлежаще оформить спорный жилой дом, без судебного решения, невозможно, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области и представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения, при этом глава сельского поселения «Шелковская волость» представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, в связи с чем, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие данных представителей.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Сазоновой З.П. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, в <адрес> (л.д. 22, 27).

На указанном земельном участке возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., который имеет кадастровый № и по данным кадастрового учета площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 9, 10-25, 26).

В соответствии с выпиской из постановления Администрации сельского поселения «Шелковская волость» от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).

Согласно ответу, архивного отдела <адрес> <адрес> <адрес>, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию и проектная документация на спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки в архивный отдел не поступали (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на законных основаниях владеет земельным участком, на котором возвела спорный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м.

С момента постройки данного объекта недвижимости, каких-либо притязаний со стороны Администрации Великолукского района Псковской области и Администрации СП «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области не имелось, требования о сносе данного жилого дома не заявлялись, а факт наличия на кадастровом учете дома, имеющего меньшую площадь, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку доказательств присутствия на земельном участке истца иных объектов недвижимости, имеющих характеристики отличные от отраженных в техническом плане, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Сазоновой З.П.

        Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Исковое заявление Сазоновой Зои Павловны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

        Признать за Сазоновой Зоей Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №

    Установить, что право собственности на указанный жилой дом возникнет у Сазоновой Зои Павловны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Решение принято судом в окончательной форме 1 июля 2021 года.

    Председательствующий: подпись.

                Копия верна.

        Судья Великолукского

        районного суда:                            Андреев А.Ю.