Решение по делу № 2-4248/2024 от 15.07.2024

Дело №                                                               24RS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края                                                          23 октября 2024 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                          Калюжная О.Г.,

при секретаре                                                                                        ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж-бокс.

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО2 по его заявлению начальником управления архитектуры и градостроительства выдано разрешение занимать место № в гаражном товариществе № в районе <адрес>. ФИО2 продал недостроенный гараж ФИО1, истец достроила гараж и начала его использовать по назначению. Согласно технического паспорта нежилого здания – Гараж, составленного Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №, гараж-бокс №, имеет <адрес> группа капитальности, общая площадь гаража-бокса – <данные изъяты> кв.м., фундамент – монолитный, железобетонный, стены – крупнопанельные, кирпичные, перекрытия – деревянное, крыша – металлическая, полы – дощатые. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка и правоустанавливающих документов на гараж, с чем истец и связывает свои исковые требования.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на нежилое здание гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Центральный, район станции Голиково, земельный участок №, гараж-бокс №.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. По сведениям адресной справки проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Управления имущества Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ представитель управления ФИО8    не возражает против заявленных требований, полагается на усмотрение суда

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Гаражный кооператив № о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин не уведомило, несогласие с исковыми требованиями не выразилол

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО2 на основании разрешения начальника управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение занимать место № в гаражном товариществе № в районе станции Голиково.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал недостроенный гараж истцу за <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

В 1991 году истец хозспособом достроил гараж и начал его использование по назначению, непрерывно и открыто более 30 лет, что подтверждается справкой представителя гаражного кооператива «ГК 120» ФИО10

Согласно справке ФИО3 <данные изъяты> ФИО10 ФИО1 является членом гаражного кооператива № с 1991.

Согласно техническому паспорту нежилого здания – Гараж, составленного Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район станции Голиково, земельный участок №, гараж-бокс №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость гаража на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии с заключением специалиста о проведении строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП ФИО11, гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является объектом капитального строительства. Строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Строение обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В соответствии со справкой, выданной Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> №, гараж-бокс № отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на ДД.ММ.ГГГГ №№ в ЕГРН сведения об объекте недвижимости на здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> №, гараж-бокс № отсутствуют.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на нежилое здание гараж-бокс общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, гараж-бокс №, удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению имущества Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> №, гараж-бокс №.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ