Решение по делу № 2-862/2024 от 26.06.2024

Гр.дело №2-862/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

    Требования истца основаны на том, чтожилое помещение по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой, где между нанимателями комнат разделены лицевые счета. Лицевой счет № открыт на имя ФИО4, лицевой счет № открыт на имя ФИО5, лицевой счет № открыт на имя ФИО2. Задолженность по оплате за коммунальные услуги имеется на лицевом счете №, принадлежащем ФИО2. Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении МБУ УК «правление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54935,46 рублей. ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 54935,46 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1848 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась надлежаще по месту жительства, письмо возвращено за истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, три комнаты, лицевые счета разделены: лицевой счет № открыт на имя ФИО4, лицевой счет № открыт на имя ФИО5, лицевой счет № открыт на имя ФИО2 (л.д.16-18). Задолженность по оплате за коммунальные услуги имеется на лицевом счете № открытом на имя ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д.10-14).

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54935,46 рублей, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производил оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета № о начисленных и оплаченных платежах. При этом из расшифровки задолженности следует, что она возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по плате за пользование жилым помещением (плата за наем); плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плате за коммунальные услуги.

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняло функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.

     В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из представленной Лицензии от 05.044.2019 следует, что МБУ УК «Управление многоквартирными домами» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.40). Согласно сведений с сайта ГИС ЖКХ в управление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» передан многоквартирный дом по адресу: <адрес> (л.д.51, 55).

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Так как ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не опровергнут расчет истца, суд взыскивает с ответчика в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54935,46 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1848 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск МБУ УК «Управление МКД» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54935,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1848 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 02.08.2024

Решение не вступило в законную силу