Решение по делу № 33-206/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-884/2017                                   Председательствующий – судья А.М-Г. Томов

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33 - 206/2018

29 марта 2018 г.                                           г. Магас

          Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:

          председательствующего – Газдиева И.Б.,

          судей                                 – Даурбекова М.М. и Бойчука С.И.,

при секретаре Яндиеве А.М.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малгобекского городского прокурора Республики Ингушетия в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» (далее ООО «Гарант-Строй» об устранении дефектов при строительстве и ввода в эксплуатацию дома № 14 по ул. Центральная г. Малгобек по апелляционной жалобе представителя ответчика Арчакова Х.Х. на решение Сунженского районного суда РИ от 22 декабря 2017 г., которым исковое заявление удовлетворено.

Заслушав доклад судьи Даурбекова М.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малгобекский городской прокурор, в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с указанным иском к ООО «Гарант-Строй», требуя устранить дефекты, допущенные, как подрядчиком, при строительстве дома № 14 по ул. Центральная г. Малгобек, для жителей оползневой зоны.

Решением Сунженского районного суда Республики Ингушетия исковые требования прокурора удовлетворены и на ООО «Гарант-Строй» возложена обязанность устранить допущенные нарушения при строительстве дома №14 по ул. Центральная г. Малгобек.

В апелляционной жалобе, представитель ответчика Арчаков Х.Х., просит решение суда отменить и в иске прокурора отказать.

По его мнению ООО «Гарант-Строй» как подрядчик не может нести ответственность за дефекты, выявленные после ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании, выслушав мнение представителя ООО «Гарант-Строй» Арчакова Х.Х., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, прокурора Кокурхаева Д.К., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в рамках реализации республиканской целевой программы «Переселение и обустройство семей граждан, проживающих в оползневой зоне города Малгобек и Малгобекского района Республики Ингушетия», во втором микрорайоне г. Малгобек в декабре 2013 г введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Центральная 14 для расселения жителей оползневой зоны.

После ввода дома в эксплуатацию 11 декабря 2013 г (акт № 136) жильцы выявили многочисленные недоделки в строительстве дома, препятствующие проживанию, в связи с чем, Администрация городского округа Малгобек обратилась к подрядчику с требованиями устранить выявленные недостатки.

Согласно акту обследования новостроек от 19 мая 2017 г составленного рабочей группой образованной распоряжением Администрации МО «Городской округ г. Малгобек» от 10 мая 2017 г. № 202, в доме № 14 по ул. Центральная, подлежит ремонту крыша, смотровые и контрольные колодцы канализации, отмостки и железобетонные лотки для отвода ливневых вод. Не устранены причины затопления водой подвала.

Принимая во внимание, что подрядчик ООО «Гарант-Строй» не отреагировал на обращения Администрации городского округа Малгобек и на жалобы жильцов дома, прокурор г. Малгобек, в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Гарант-Строй» об устранении выявленных недостатков при строительстве дома.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

Согласно государственному контракту № 07/12 от 24 сентября 2012 г. заказчиком строительства многоквартирного дома №14 по ул. Центральная г. Малгобек является Министерство строительства Республики Ингушетия, а подрядчиком - ООО «Гарант-Строй».

Государственным контрактом № 07/12 от 24 сентября 2012 г. заключенным с подрядчиком предусмотрен гарантийный срок эксплуатации дома № 14 по ул. Центральная г. Малгобек продолжительностью 60 месяцев с даты сдачи дома в эксплуатацию.

Гарантийный срок распространяется на все конструктивные элементы, материалы, оборудование и работы, выполненные подрядчиком.

Подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, подрядчик обязан их устранить за свой счет в установленные Заказчиком сроки.

Согласно ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно требованиям ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса РФ и, в соответствии с п. 7 Положение «О порядке переселения граждан проживающих в оползневой зоне городского округа города Малгобек Республики Ингушетия», утвержденное решением Городского Совета муниципального образования «Городской округ город Малгобек» № 11 от 28 апреля 2015 г., жителям оползневой зоны должны быть предоставлены благоустроенные жилые помещения, соответствующие нормам установленным в муниципальном образовании.

Положениями статей 12, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено, что при строительстве жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры должны соблюдаться санитарные правила в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания жильцов независимо от срока.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования прокурора, суд первой инстанции правильно руководствовался нормами действующего законодательства и обоснованно исходил из гарантийного срока в течении которого подрядчик обязан устранить допущенные дефекты в строительстве объекта в данном случае многоквартирного дома по ул. Центральная 14.

При изложенных обстоятельствах доводы представителя ответчика, что ООО «Гарант-Строй» как подрядчик, не несет ответственности за строительный объект после его сдачи в эксплуатацию, лишены правовых оснований и не могут быть положены в основу отмены или изменения решения суда по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сунженского районного суда РИ от 22 декабря 2017 г. которым удовлетворены исковые требования прокурора г. Малгобек в защиту интересов неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» об устранений дефектов, допущенных при строительстве дома № 14 по ул. Центральная г. Малгобек, оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика ООО «Гарант-Строй» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Подлинное за надлежащей подписью

Верно:

Судья Верховного Суда

Республики Ингушетия                                        М.М. Даурбеков