Решение по делу № 2-121/2022 (2-2305/2021;) от 25.11.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Булдиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-121/2022 (УИД 71RS0015-01-2021-004604-93) по иску Никитиной Марины Анатольевны к администрации г.Тулы о признании право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Никитина М.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, в котором просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3 земельный участок с К№ площадью 34 кв.м и расположенный на данном земельном участке гараж площадью 57,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> признать за ней право собственности указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее мать, ФИО3 являлась членом гаражного кооператива «Северный», расположенного в <адрес> с момента его основания в 1989 г.

В пользование гаражному кооперативу «Северный» под строительство гаражей был предоставлен земельный участок площадью 2,5 га.

Членам данного кооператива, в том числе и ФИО3, были выделены земельные участки под строительство гаражей. В 1989 году она выстроила на данном земельном участке гараж.

Постановлением Главы администрации Барсуковского поселкового Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области № от 03.12.1992г «О перерегистрации земельных участков выделенных гражданам под строительство гаражей в поселке Барсуки», членам гаражного кооператива «Северный» были переданы в пожизненно-наследуемое владение земельные участки под строительство гаражей. Пунктом 4 данного постановления Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей принадлежал на праве собственности земельный участок с К№ площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное свидетельство было выдано после того, как гараж был построен. Земельный участок, на котором построен гараж, никто не обмерял.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав должным образом свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с К№ площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и выстроенного на нем гаража.

Истец является ее единственной наследницей по закону. В установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства она обратилась в нотариальную контору нотариуса Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 с заявлением о принятии наследства.

Для оформления своих наследственных прав она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения ей кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и изготовления технического плана гаража.

Как следует из технического плана здания (гаража), подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, данный гараж с подвалом имеет общую площадь 57,2 кв.м. (площадь 1 этажа по внутреннему обмеру составляет 29,7 кв.м.).

В Управлении Росреестра по Тульской области истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в виду того, площадь 1 этажа гаража по внутреннему обмеру составляет 29,7 кв.м., а расположен на земельном участке с К№ площадью 24 кв.м. Таким образом площадь гаража превышает площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Вместе с тем, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Крикуновой A.A., фактическая площадь земельного участка составляет 34 кв.м., что на 10 кв.м. больше той площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН, в связи с чем, внести изменения в ЕГРН в части местоположения его границ и площади также не представляется возможным во внесудебном порядке.

В то же время, согласно заключению кадастрового инженера Курикуновой A.A. местоположение границ спорного земельного участка определялось на основании границ, существующих на местности 15 и более лет: границы земельного участка совпадают с границами расположенного на нем с 1989 года гаража №, построенного и находящегося в одном ряду с другими гаражами членов кооператива

Данный факт препятствует оформлению истцу его наследственных прав во внесудебном порядке.

Истец Никитина М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица председатель ГСПК «Северный» Леонов С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, в адрес суда предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Часть 1 ст.15 Земельного кодекса (ЗК) РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Барсуковского поселкового Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2,5 га ранее предоставленный в пользование кооперативу гаражей «Северный», был перерегистрирован. Членам гаражного кооператива «Северный» было передано в пожизненно – наследуемое владение земельные участки под строительство гаражей. Земли общего пользования гаражного кооператива «Северный» были переданы в коллективную совместную собственность бесплатно без права раздела. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было поручено выдать свидетельства гражданам на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Постановлением Главы администрации МО рабочий поселок Ленинский от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1 Постановления Главы администрации <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был изложен в следующей редакции: «1. Перерегистрировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность бесплатно площадью 2,5 га, ранее предоставленный в пользование кооперативу гаражей «Северный».

Постановлением Главы МО Ленинский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Северный», с присвоением ему регистрационного номера 6-ГСПК 2001.

ФИО3 постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое земельный участок, площадью 24 кв.м в <адрес> в кооперативе гаражей «Северный», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке о полной выплате пая, ФИО3 является членом гаражно - строительного кооператива ГСПК «Северный», находящегося по адресу: <адрес> и полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ, за гараж № в ГСПК «Северный», который состоит из строений этажностью 1, с подвалом.

Данные сведения также подтверждаются членской книжкой и квитанциями об уплате членских взносов.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу площадью 24,0 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 24 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, присвоен кадастровый №.

По заказцу истца, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. В процессе работ было выявлено, что в исходном документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение и конфигурацию, в связи с чем, местоположение уточняемой границы земельного участка определено в соответствии с фактически сложившимся местоположением границы земельного участка на местности.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь 1 этажа гаража по внутреннему обмеру составляет 29,7 кв.м., а расположен на земельном участке с К№ площадью 24 кв.м. Таким образом площадь гаража превышает площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Согласно результатам обмера фактическая площадь существующего земельного участка составляет 34 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН – 24 кв.м. По границам земельного участка расположен гараж, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споры по границам уточняемого участка отсутствуют, о чем свидетельствуют подписи в акте согласования границ.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2, указанный гараж с подвалом имеет общую площадь 57,2 кв.м. Площадь 1 этажа по внутреннему обмеру составляет 29,7 кв.м. Гараж 1989 года постройки.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником к ее имуществу являются дочь Никитина М.А.

Никитина М.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Ленинского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Ленинского нотариального округа ФИО1, было выдано Никитиной М.А. свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Никитиной М.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никитиной Марины Анатольевны удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3 земельный участок с К№, площадью 34 кв.м и расположенный на данном земельном участке гараж площадью 57,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Никитиной Марией Анатольевной, право собственности на земельный участок с К№, площадью 34 кв.м., и расположенный на данном земельном участке гараж площадью 57,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий