Решение по делу № 2-3307/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-3307/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 30 ноября 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Е.И.,

с участием истца Трубина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Трубина А.Л. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    истец Трубин А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что в ..... построил гараж № в гаражном массиве № в районе зданий по ...... Владеет данным гаражом более 26 лет открыто и непрерывно. Однако, документы на гараж не оформлены, регистрация права собственности отсутствует. Указанный гараж построен на денежные средства, принадлежащие истцу, право собственности на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит суд признать за ним, Трубиным А.Л., право собственности на гаражный бокс № в массиве № в районе ....., общей площадью ..... кв.м.

    Истец Трубин А.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – администрации г. Березники Котельникова И.В., действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, из которых следует, что согласно данным ЕГРН: не содержатся сведения о гаражном боксе №, расположенного по адресу: ....., в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, объект не поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности не осуществлялась. Просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с решением Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... АО «Азот» было разрешено производство проектно-изыскательских работ в промзоне ПО «Азот» не разработку проекта индивидуальных гаражей боксов, ПО «Азот» был предоставлен земельный участок площадью ..... га для строительства 40 гаражей-боксов.

Согласно справке председателя правления гаражного кооператива «Старый чуртан» Ж.А. , Трубин А.Л. является владельцем гаражного бокса №, находящегося по ....., паевые взносы выплачены в полном объеме (л.д. 4).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в массиве «№», указанный гаражный бокс расположен в районе зданий по ....., год постройки - ....., общая площадь по наружным измерениям – ..... кв.м. (л.д. 5-8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ..... истец своими силами, за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс №, которым открыто и непрерывно пользуется с ..... до настоящего времени.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей-боксов, на основании решения Березниковского горисполкома № от ...... С момента строительства гаражного бокса № и по настоящее время Трубин А.Л. пользуется данным гаражным боксом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «№» в районе зданий по ....., выполненного в ..... года ГБУ «ЦТИ ПК», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ. Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 20 % (л.д. 9-29).

Таким образом, поскольку истцом Трубиным А.Л. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ «ЦТИ ПК».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Трубина А.Л. к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Трубиным А.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «№» в районе зданий по ....., площадью ..... кв.м., общей площадью по наружным измерениям ..... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Трубиным А.Л. на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., общей площадью по наружным измерениям ..... кв.м., расположенный в массиве «№» в районе зданий по ..... и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет как ранее учтенного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                           А.Г. Черепанова