Решение по делу № 2-1990/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-1990/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбакова М.И.,

с участием помощника прокурора г. Новочеркасска Ростовской области

Дворниченко С.П.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковой Надежды Ивановны к Ткабаладзе Паата Нордаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

№ Н.И. обратилась в суд с настоящим иском сославшись на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома литер «Щ» общей площадью 77,8 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается договором купли-продажи от <дата>., свидетельством о государственной регистрации прав от <дата>,серия <данные изъяты>№, а так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.. С <дата> года в указанный жилой дом по адресу: <адрес> был вселен Ткабладзе Паата Нодарович являющийся на сегодняшний день бывшим мужем ее дочери - Ткабладзе Елены Михайловны. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме. <дата> брак между Ткабладзе Паата Нодаровичем и Ткабладзе Еленой Михайловной расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-АН № от <дата>. выданного на основании решения мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> от <дата>. После расторжения брака с дочерью ответчик самостоятельно выезжать из дома не собирается, ссылаясь на тот факт, что ему негде жить. <дата> в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в течении 7 дней с момента получения претензии выселиться из принадлежащего мне жилого помещения. Претензия адресатом получена <дата>., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Семейные отношения с ответчика и Ткабладзе Еленой Михайловной прекращены, брак между ними расторгнут, с момента расторжения брака Ткабладзе Паата Нодарович перестал быть членом семьи истца. Ткабладзе Елена Михайловна с осени 2018 года не проживает по адресу: <адрес>. С момента расторжения брака и по настоящее время ответчик не предпринял действий как по выселению так и по снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать Ткабладзе Паата Нодаровича <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Ткабладзе Паата Нодаровича <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Харькова Н.И. в судебном заседании сослалась на доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ткабаладзе П.Н. и его представитель Плахова Н.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав на отсутствие иного жилого помещения для проживания, значительные материальные вложения в ремонт жилого дома, проживание в жилом доме дочери ответчика. Просили в иске отказать.

Помощник прокурора Дворниченко С.П. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что Харькова Н.И. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>

По информации отдела адресно-справочной службы ОУФМС по РО в г. Новочеркасске и согласно данным домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован Ткабаладзе П.Н. с <дата>

Как установлено судом, ответчик являлся супругом дочери истца – Кабаладзе Е.М. и был вселен истцом в спорное жилое помещение, в качестве члена семьи собственника.

Брак между Кабаладзе П.Н. и Кабаладзе Е.М. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Новочеркасского судебного района <адрес> <дата>

После прекращения семейных отношений с дочерью истца, Харьковой Н.И. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о выселении из жилого дома.

Однако, Ткабаладзе П.Н. в добровольном порядке требование о выселении не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком не оспаривался в судебном заседании факт проживания в жилом доме, принадлежащем истцу.

Вместе с тем, у Ткабаладзе П.Н. отсутствуют законные основания для проживания, пользования спорным жилым домом на основании ст. 35 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах истец, являясь собственником спорного жилого помещения, лишен возможности реализовать свои права относительно указанной недвижимости, ответчик ему в этом препятствуют, проживая в доме, членом семьи истца не является, каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования этой недвижимостью не представлено.

Поскольку ответчиком допустимых доказательств в подтверждение наличия в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном доме истца в материалы дела не представлено, то суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является единственным жилым помещением для проживания, в жилом доме проживает дочь ответчика, им произведены расходы по ремонту спорного жилья, не имеют существенного правового значения, не опровергают отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорного жилого помещения и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку ответчик является инвалидом, указал на отсутствие постоянного заработка, что может повлечь за собой невозможность в короткий срок обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Харьковой Надежды Ивановны к Ткабаладзе Паате Нордаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Ткабаладзе Паата Нордаровича, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ткабаладзе Паата Нордаровича из жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> по истечении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рыбакова М.И.

Мотивированная текст решения изготовлен 14 июня 2019 года.