Решение по делу № 2-527/2016 (2-5555/2015;) от 10.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Гороховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полотеровой Татьяны Ивановны к Администрации г.о. Королёв МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Полотерова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв МО о признании права собственности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником части жилого дома – квартиры №№, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Вышеуказанная часть жилого дома принадлежит Полотеровой Т.И. на основании решения Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После обращения в Администрацию г. Королёва в ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о предоставлении в собственность и изготовлении схемы земельного участка по адресу: <адрес> была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласована и утверждена Постановлением Администрации г. Королёва от ДД.ММ.ГГГГ за № №. На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановления Администрации г. Королёва от ДД.ММ.ГГГГ за № № был изготовлен межевой план данного земельного участка и произведена постановка его на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровый учет испрашиваемый земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года Полотерова Т.И. повторно обратилась в Администрацию г.о. Королёв о предоставлении в собственность спорного земельного участка с приложением полного комплекта документов через МБУ г. Королева МО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также документов, которые подтверждали права истца на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность (номер обращения №). На основании ответа Администрации г.о. Королев от ДД.ММ.ГГГГ № № Полотеровой Т.И. в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., было отказано. Данный отказ Администрации г.о. Королёв Полотерова Т.И. считает необоснованным. ДД.ММ.ГГГГ на решение от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрации г.о. Королев Полотеровой Т.И. была подана жалоба вх. №, ответ не получен до сих пор. Остальные сособственники жилого дома по адресу: <адрес> свои права на земельные участки оформили.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации г.о. Королёв против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Мытищинским отделом Коммунального хозяйства, удостоверенным нотариусом Мытищинской нотариальной конторы, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был передан застройщикам Галкину М.Н. и Булычеву Б.П., с момента передачи участка охрана границ и хозяйственное обслуживание земельного участка было возложено на застройщика.

В материалы дела представлена справка Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о смене адресов домовладения по адресу: <адрес> и копии документов предыдущих собственниках вышеуказанного жилого дома.

До выдела доли в натуре из общей долевой собственности правопредшественникам Полотеровой Т.И. принадлежали <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Полотерова Т.И. приобрела у Раштанова В.С. квартиру, выделенную на основании определения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> о реальном разделе жилого дома и определен порядок пользования земельным участком.

На основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено права собственности Полотеровой Т.И. на квартиру № по адресу: <адрес> и было признано право собственности на часть жилого дома, решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, принадлежащая Полотеровой Т.И., была сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Правопредшественником Раштанова В.С. является Раштанов С.Н., приобретший <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности у Шапталова Б.Н. на основании договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ, Шапталов Б.Н. в свою очередь приобрел <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности у Титковой С.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Титкова С.Н. являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Чекиной В.М., которой принадлежали <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с первоначальным застройщиком Галкиным М.Н.

В соответствии с п.9. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании положений ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающий или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется на основании следующих документов: свидетельства о праве на наследство либо иной документ, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Документом, удостоверяющими права правопредшественников является договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Мытищинским отделом Коммунального хозяйства, удостоверенный нотариусом Мытищинской нотариальной конторы, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что соответственно является обстоятельством, подтверждающим право Полотеровой Т.И. на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

В настоящее время Полотерова Т.И. является собственником части жилого дома, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

После обращения в Администрацию г. Королёва в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденная Постановлением Администрации г. Королёва от ДД.ММ.ГГГГ за № №.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановления Администрации г. Королёва от ДД.ММ.ГГГГ года за № № был изготовлен межевой план данного земельного участка и произведена постановка его на кадастровый учет.

Испрашиваемому в Администрации г. Королёва земельному участку присвоен кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в материалы дела представлен кадастровый паспорт данного земельного участка..

Порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес> сложился, в пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, в собственности Бойко Т.И. – собственника части жилого дома – квартиры № находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, в собственности Чекина Ю.М. – собственника части жилого дома – квартиры №, находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, в собственности Сутягина К.В. – собственника части жилого дома – квартиры № №, находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, в собственности Тарасова А.Б. – собственника части жилого дома – квартиры №, находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №

В материла дела представлены кадастровые паспорта на земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровые номера: №, принадлежащие Бойко Т.И., Чекину Ю.М., Сутягину К.В., Тарасову А.Б.

До настоящего времени Администрацией г.о. Королёва решение о предоставлении в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, не принято.

Как следует из положений ч.2. ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право правопредшественников ПОлотеровой Т.И. основано на договоре застройки от ДД.ММ.ГГГГ выданный Мытищинским отделом Коммунального хозяйства, удостоверенный нотариусом Мытищинской нотариальной конторы, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что соответственно является обстоятельством, подтверждающим право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации.

Полотерова Т.И. является правоприемником за Раштановым В.С., РАштановым С.Н., Шапталовым Б.Н., Титковой С.А., Чекиной В.М., Галкиным М.Н. и в силу вышеуказанных норм действующего законодательства вправе приобрести права на спорный земельный участок бесплатно.

Доказательств того, что спорный земельный участок в соответствии с законом не может быть предоставлен в частную собственность суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования Полотеровой Т.И. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полотеровой Татьяны Ивановны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Полотеровой Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ