Решение по делу № 2-78/2017 (2-1215/2016;) от 29.12.2016

Дело № 2-78/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                        г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.

при секретаре Новиковой Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Княжпогостского района РК Яшник Е.В.,

ответчика Сердюкова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова А.Т. к Сердюкову Е.А. о лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сердюков А.Т. обратился в суд с заявлением к Сердюкову Е.А. о лишении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. С <ДД.ММ.ГГГГ> в данной квартире прописан и проживает Сердюков Е.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. В настоящее время он намерен продать указанную квартиру, для чего необходимо освободить квартиру от жильцов. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сердюков Е.А. выселиться из квартиры в добровольном порядке не желает.

В судебном заседании истец Сердюков А.Т. не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сердюков Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ранее он проживал с отцом, матерью и братом в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была приватизирована ими, в связи с чем они являлись долевыми (по <данные изъяты> собственниками указанной квартиры. После продажи данной квартиры, вырученные денежные средства поделили между всеми в равных долях. Своими денежными средствами он распорядился по своему усмотрению, недвижимость не приобрел. Отец после продажи семейной квартиры приобрел спорную квартиру, в которой разрешил ему прописаться. В настоящее время он проживает в данной квартире один, <данные изъяты> сниматься с регистрационного учета не желает, т.к. ему нравится там жить. Он оплачивает коммунальные услуги по поступающим квитанциям, а отец впоследствии ему все затраты по оплате коммунальных услуг возмещает. Отец с матерью проживают в <адрес>, членом их семьи он не является, общего с ними хозяйства не ведет.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч.2 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Свидетельством серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается право собственности Сердюкова А.Т. на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, дата регистрации <ДД.ММ.ГГГГ>, <№> (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги управляющей компании ООО «Город» в <адрес> зарегистрирован только Сердюков Е.А. (л.д.5).

Из переписки сторон следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> Сердюков А.Т. обратился с просьбой к Сердюкову Е.А. о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, на что Сердюков Е.А. ответил отказом (л.д.6-7).

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что семейные отношения между сторонами не подтверждены, ответчик, несмотря на кровное родство, не является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении один, фактически не несет расходов на его содержание, доказательств достижения соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не представлено.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сердюкова А.Т. удовлетворить.

Признать Сердюкова Е.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Сердюкова Е.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья        М.В. Петрова