Решение по делу № 2-135/2013 от 28.12.2012

Дело № 2-135/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Камаловой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.Л. к Открытому акционерному обществу «Мелеузовский сахарный завод» о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева Т.Л. обратилась в суд к ответчику ОАО «Мелеузовский сахарный завод» с иском о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что имеет право на приватизацию квартиры на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 20 декабря 2008 года согласно договору № 12/21-08 безвозмездной передачи домовладения в собственность передано ей в собственность домовладение, состоящее из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с правом дальнейшей регистрации. В жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Васильева Т.Л. с 14 февраля 2002 года, Васильев И.Л. с 14 февраля 2002 года, Васильев И.И. с 14 февраля 2002 года, Тукаева К.И. с 08 декабря 2005 года, Чинякова Т.И. с 01 августа 1997 года, что подтверждается справкой № 02-19/644 от 29 октября 2012 года о финансовом лицевом счете № 13, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Временно зарегистрированные в данной жилой площади не значатся. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> числится на балансе ОАО «Мелеузовский сахарный завод» в основных фондах балансовой стоимостью <данные изъяты>. На жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием договора передачи государственного имущества в собственность сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ от ОАО «Мелеузовский сахарный завод». В связи с этим, Администрация сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ не имеет оснований для заключения договора приватизации. На обращение от 07 ноября 2012 года о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району сообщает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в связи с чем, оснований для заключения договора приватизации не имеется. Согласно справке № 1706 от 31 октября 2012 года, выданной Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не состоит на балансе сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Васильева Т.Л. свое право на приватизацию не использовала. Васильев И.Л., Васильев И.И., Тукаева К.И., Чинякова Т.И. от права участия в приватизации отказываются. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ОАО «Мелеузовский сахарный завод» уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение по договору № 12/21-08 от 20 декабря 2008 года. Просит признать государственную регистрацию перехода права собственности за Васильевой Т.Л. на квартиру, холодную пристройку, находящиеся по адресу: <адрес>, от ОАО «Мелеузовский сахарный завод».

В судебном заседании истица Васильева Т.Л. поддержала доводы, изложенные в иске, а требования уточнила, просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру, холодную пристройку, расположенные по адресу: <адрес>

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Открытого акционерного общества «Мелеузовский сахарный завод», от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица – Васильев И.Л., Васильев И.И., Тукаева К.И., Чинякова Т.И. в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Васильев И.Л., Васильев И.И., Тукаева К.И., Чинякова Т.И. были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы Васильевой Т.Л., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу Васильеву Т.Л., исследовав материалы гражданского дела № 2-135/2013, считает необходимым исковые требования Васильевой Т.Л. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Васильева Т.Л., Васильев И.Л., Васильев И.И. с 14 февраля 2002 года, Тукаева К.И. с 08 декабря 2005 года, Чинякова Т.И. с 01 августа 1997 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 02-19/644 от 29 октября 2012 года о финансовом лицевом счете № 13, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

Согласно справке, выданной Открытым акционерным обществом «Мелеузовский сахарный завод», жилое помещение (общежитие) по адресу: <адрес>, введено в эксплуатацию в 1961 году, числится на балансе Открытого акционерного общества «Мелеузовский сахарный завод» в основных фондах, балансовой стоимостью <данные изъяты>, остаточной стоимости нет.

20 декабря 2008 года между Васильевой Т.Л. и Открытым акционерным обществом «Мелеузовский сахарный завод» заключен договор № 12/21-08 безвозмездной передачи домовладения в собственность, согласно которому ОАО «Мелеузовский сахарный завод» передает, а Васильева Т.Л. приобретает в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Васильевой Т.Л. в государственной регистрации права на собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на том основании, что не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: заявление на регистрацию права собственности и перехода права ОАО «Мелеузовский сахарный завод»; правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: <адрес>; оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>; учредительные документы ОАО «Мелеузовский сахарный завод».

Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что истица Васильева Т.Л. имеет право на приватизацию квартиры на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ответчик ОАО «Мелеузовский сахарный завод» заключил с Васильевой Т.Л. договор № 12/21-08 от 20 декабря 2008 года безвозмездной передачи квартиры в собственность.

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке за ОАО «Мелеузовский сахарный завод» не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № 17/045/2012-306 от 30 октября 2012 года.

Отсутствие первичных правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является препятствием Васильевой Т.Л. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Васильева Т.Л. свое право на приватизацию не использовала.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в квартире № 5, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Васильева Т.Л., Васильев И.Л., Васильев И.И. с 14 февраля 2002 года, Тукаева К.И. с 08 декабря 2005 года, Чинякова Т.И. с 01 августа 1997 года, что подтверждается справкой № 02-19/644 от 29 октября 2012 года о финансовом лицевом счете № 13, выданной администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, другие лица, ранее значившиеся в ордере и выбывшие с жилой площади, не значатся.

01 ноября 2012 года Васильевым И.Л., Васильевым И.И., Тукаевой К.И., Чиняковой Т.И. написаны отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> данные отказы удостоверены управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Погореловой А.И.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований Васильевой Т.Л., которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. Права и интересы других лиц не нарушены.

Следовательно, ввиду уклонения ответчика ОАО «Мелеузовский сахарный завод»от государственной регистрации перехода права собственности и отсутствия у него правоустанавливающих документов на спорное жилище, истица Васильева Т.Л. незаконно лишена своего права на завершение государственной регистрации права собственности на переданное им в порядке приватизации жилое помещение.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой Т.Л. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), холодную пристройку (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.

Решение вступило в законную силу 28.03.2013 г.