Решение по делу № 2-234/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-234/2024

10RS0006-01-2024-000180-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 27 мая 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиркова Сергея Ивановича к Администрации Лахденпохского муниципального района о признании действующими договоров аренды земельного участка и государственной регистрации договоров аренды,

у с т а н о в и л:

Спирков С.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией местного самоуправления Лахденпохского района и Спирковым С.И., заключены:

договор аренды № для индивидуального жилищного строительства, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на 49 лет (кадастровый номер земельного участка №),

договор аренды № для индивидуального жилищного строительства, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на 49 лет (кадастровый номер земельного участка №),

договор аренды № для строительства мастерской, согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на 49 лет (кадастровый номер земельного участка №).

Кадастровые паспорта оформлены после заключения договоров аренды, что не может свидетельствовать о незаключенности самих договоров аренды, поскольку сторонами договоры приняты к исполнению, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Истец с момента предоставления земельных участков использовал их в соответствии с целями использования, для которых они предоставлялись, производил арендные платежи. Споры по границам земельных участков отсутствуют. Земельные участки индивидуализированы.

В настоящее время у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию своего права аренды в отношении вышеуказанных земельных участков в связи с отсутствием второй стороны по договорам аренды - арендодателя в лице администрации местного самоуправления Лахденпохского района и отсутствием вторых экземпляров договоров аренды.

Истец обращался в администрацию Лахденпохского района 07.11.2023 года с запросом о предоставлении информации и представлении вторых экземпляров договоров, однако ему было отказано.

Ссылаясь на нормы права, истец указал, что поскольку в настоящее время отсутствует возможность решения данного вопроса во внесудебном порядке, то его право должно быть защищено путем признания на основании судебного решения вышеназванных договоров аренды земельных участков действующими и проведения их государственной регистрации.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать действующими договоры от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № заключенные между администрацией местного самоуправления Лахденпохского района Республики Карелия и Спирковым Сергеем Ивановичем, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; произвести государственную регистрацию права аренды указанных договоров аренды.

От истца в порядке ст. 39 ГПК РФ поступило заявление об увеличении заявленных исковых требований, в котором истец, кроме ранее заявленных требований, просил восстановить сведения в Едином Государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами: №, площадью 1 230 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка; №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка; №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - бытовое обслуживание, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка.

В судебном заседании истец Спирков С.И. поддержал заявленные исковые требования. Указал, что земельные участки используются по назначению, на земельных участках возведены строения, арендная плата вносится регулярно.

Представитель ответчика администрации Лахденпохского муниципального района, извещенный надлежащем образом, в судебном заседании отсутствовал. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия извещенный надлежащем образом, в судебном заседании отсутствовал.

В письменном отзыве представитель ответчика указал, что договоры аренды, заключенные со Спирковым С.И., подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом № 122-ФЗ и только с момента ее осуществления могли считаться заключенными. В настоящее время государственная регистрация договоров аренды осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

16.02.2016 в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках с КН №, сведения об указанных земельных участках носили временный характер на основании ч. 4 ст. 24 № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017). В соответствии с ч. 7 ст. 72 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей на момент снятия участков с учета) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона № 221-ФЗ, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений: о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 01.01.2017 была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Учитывая вышеизложенное, 18.05.2022 сведения о земельных участках с КН № были исключены из ЕГРН. Наличие незарегистрированного договора аренды земельного участка не исключает применение положений части 7 статьи 72 Закона о регистрации устанавливающих обязанность органа кадастрового учета по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости. Полагает, что при заключении договоров аренды земельных участков, заключенных с истцом, не был соблюден порядок предоставления земельных участков. Договоры аренды, представленные истцом, не содержат сведений о кадастровых номерах земельных участков, передаваемых в аренду. Учитывая вышеизложенное, Управление полагает, что основания для удовлетворения требований истца о признании договоров аренды действующими и государственной регистрации договоров аренды в отсутствие в ЕГРН сведений о земельных участках отсутствуют.    

Представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании п.п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 данного Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей до 01.03.2015), распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно действующему в настоящее время п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных данным пунктом.

Законом Республики Карелия от 25.12.2015 № 1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» в соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы государственной власти Республики Карелия наделены с 01.01.2016 полномочиями органов местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 51 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. Согласно статьи 13 указанного закона в процессе проведения государственной регистрации осуществляется проверка законности сделки, в том числе правомерность распоряжения объектом недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ для осуществления государственной регистрации прав необходимые документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме.

До введения в действие указанного Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав регулировалась нормами Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 4, 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (редакция от 11.04.2022, действующая в период заключения спорных договоров аренды) наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Регистрация ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с объектом недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ст. 13 указанного Федерального закона).

Как следует из п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В то же время в силу статьи 308 ГК РФ права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. В частности, такое лицо не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок (пункт 1 статьи 621 ГК РФ), а к отношениям пользователя и третьего лица, приобретшего на основании договора переданную в пользование недвижимую вещь, не применяется пункт 1 статьи 617 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Спиркову С.И. утвержден акт установления и согласования границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, площадь участка – <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду Спиркову С.И. под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>», Спиркову С.И. утверждены планы границ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. Спиркову С.И. предоставлено право аренды на срок 49 лет земельных участков в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Спирковым С.И. и Администрацией местного самоуправления заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на 49 лет. Арендная плата составляет 348 рублей в год. Договор зарегистрирован в Поземельной книге за № ДД.ММ.ГГГГ. В ту же дату сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка. Земельный участок снят с кадастрового учета 18.05.2022.

Материалы реестрового дела земельного участка с КН № содержат: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Спирковым С.И., акт согласования местоположения границ земельных участков (фамилия правообладателя – Спирков С.И.), постановление Администрации Лахденпохского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ для отдельно стоящих жилых домов с земельными участками, расположенного в <адрес>, изданного на основании заявления Спиркова С.И., Постановление Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, ДД.ММ.ГГГГ Спиркову С.И. утвержден акт установления и согласования границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, площадь участка – <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ № Спиркову С.И. утверждены платы границ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. Спиркову С.И. предоставлено право аренды на срок 49 лет земельных участков в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Спирковым С.И. и Администрацией местного самоуправления заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на 49 лет. Арендная плата составляет 325 рублей в год. Договор зарегистрирован в Поземельной книге за № ДД.ММ.ГГГГ. В ту же дату сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка. Земельный участок снят с кадастрового учета 18.05.2022.

Материалы реестрового дела земельного участка с КН № содержат: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Спирковым С.И., акт согласования местоположения границ земельных участков (фамилия правообладателя – Спирков С.И.), постановление Администрации Лахденпохского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ для отдельно стоящих жилых домов с земельными участками, расположенного в <адрес>, изданного на основании заявления Спиркова С.И., Постановление Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Спиркову С.И. утвержден акт установления и согласования границ земельного участка под мастерскую по изготовлению и ремонту мебели в <адрес>, площадь участка – <данные изъяты>.м.

Постановлением Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ № Спиркову С.И. утвержден план границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. Спиркову С.И. предоставлено право аренды на срок 49 лет земельного участка в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Спирковым С.И. и Администрацией местного самоуправления заключен договор аренды № земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на 49 лет. Арендная плата составляет 1706 рублей в год. Договор зарегистрирован в Поземельной книге за № ДД.ММ.ГГГГ. В ту же дату сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, территориальная зона – Ж1. Малоэтажная жилая застройка. Земельный участок снят с кадастрового учета 18.05.2022.

Материалы реестрового дела земельного участка с КН № содержат: договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Спирковым С.И., Постановление Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации Лахденпохского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ для бытового обслуживания, расположенного в <адрес>, изданного на основании заявления Спиркова С.И.

Кроме того, материалы дела свидетельствуют, что уведомлениями Управления Росреестра по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ Спиркову С.И. отказано в государственной регистрации договоров аренды земельных участков с КН №.

Также, из МКУ Лахденпохский архив в адрес суда поступили Постановления Главы местного самоуправления Лахденпохского района от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Из ППК Росреестра в адрес суда также поступили дела по предоставлению Спиркову С.И. земельных участков с КН №, содержащие спорные договоры аренды.

Администрация Лахденпохского муниципального района на запрос суда сообщила об отсутствии задолженности по арендной плате по договору аренды земельных участков с КН №. В письменном заявлении представитель АЛМР не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец в судебном заседании пояснил, что земельные участки используются по назначению, на земельных участках истцом размещены строения в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков.

Указанный довод истца никем не опровергнут.

Материалами дела подтверждается, что арендная плата вносится истцом по каждому из земельных участков ежегодно.

Материалы дела не содержат информации о выявленных и неустраненных нарушениях земельного законодательства при использовании истцом спорных земельных участков.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорные договоры аренды заключены сроком на 49 лет, следовательно, срок действия договоров не истек. При этом, действующее законодательство не содержит пресекательных сроков государственной регистрации права аренды.

Спорные договоры аренды, заключенные между органом местного самоуправления и Спирковым С.И., сторонами договора в установленном законом порядке не оспаривались.

Учитывая изложенные выше нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права аренды, спорные договоры являются действующими для сторон с даты их подписания, и лишь для третьих лиц - с даты регистрации.

Установив, что спорные земельные участки переданы ответчику фактически, соглашение о размере платы и по иным условиям пользования между истцом и арендатором достигнуто, факт использования земельных участков Спирковым С.И. по назначению, каких-либо притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к мнению, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № земельных участков с КН №, заключенные между администрацией местного самоуправления и Спирковым С.И., являются действующими, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании действующими договоров аренды земельных участков с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании действующими вышеуказанных договоров аренды земельных участков, то в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ указанные договоры аренды подлежат государственной регистрации.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора земельные участки с КН № были сняты с государственного учета, то в целях восстановления права Спиркова С.И., сведения о земельных участках с КН № подлежат восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, какие-либо действия Управления Росреестра по Республике Карелия истец не обжаловал, соответствующие требования к указанному лицу не заявлялись. Суд приходит к выводу, что в сложившейся ситуации Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Учитывая, что ответчик администрация Лахденпохского муниципального района никаких прав истца не нарушала, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с указанного ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действующим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией местного самоуправления <адрес> Республики Карелия и Спирковым Сергеем Ивановичем <данные изъяты>.

Признать действующим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией местного самоуправления <адрес> Республики Карелия и Спирковым Сергеем Ивановичем.

Признать действующим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией местного самоуправления <адрес> Республики Карелия и Спирковым Сергеем Ивановичем.

Восстановить сведения в Едином Государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о земельных участках с кадастровыми номерами:

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка;

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка;

№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - бытовое обслуживание, территориальная зона (Ж1). Малоэтажная жилая застройка.

Решения является основанием для государственной регистрации уполномоченными органами указанных договоров аренды и внесения в Единой государственный реестр недвижимости сведений об обременении в виде права аренды в пользу Спиркова Сергея Ивановича земельных участков:

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №;

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №;

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение составлено 03.06.2024